目前日期文章:200902 (19)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

金價高 黃金變現金民眾瘋狂

TVBS 更新日期:2009/02/26 12:52

金價格站上歷史新高,許多民眾抱著家裡珍藏多年的金飾金條,跑銀樓變賣換現金。但銀樓業者感嘆,金價震盪劇烈,甚至一天跌了新台幣1千元,銀樓不停收購黃金卻收不到鈔票,只怕過不了多久,以往保本增值的黃金,也沒有買家願意出手。

景氣溜滑梯,黃金價格卻是直線上揚,許多民眾搶著上銀樓,用黃金換現金。銀樓業者:「金價掛牌,南部啦,我們高雄是4060(每台錢),買進3510(每台錢)。」記者:「買的人也划得來?」銀樓業者:「對啊,都賺錢啊,以前買的都12千元而已。」

家裡的金飾翻箱倒櫃找出來,要趁著金價高點脫手變賣,只是黃金價格震盪劇烈,早上下午價格不一樣;既然行情一日三變,面對上門變賣的黃金,許多銀樓老闆不敢收購,擔心買進來的賣不出去。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

四撇步 新手變達人

中時電子報 更新日期:2009/02/25 04:01 馬婉珍/台北報導

網路創業不需支付高昂店租、人事成本,近期失業潮狂襲,許多人選擇網路開店再創一片天,但網路開店競爭者眾,電子商務經營手法各有巧妙不同,除了加入知名入口網站、帶動人氣之外,還要仔細評估各平台的特色,網路開店達人提供4要項,新手一定要知道:

一、仔細比較開店費、年費、月費、交易手續費的收取:網店達人董振根說,若遇到完全免費的網路平台,創業新手也要提防流量夠不夠多,流量小、無法聚集網友,物品恐會滯銷,將造成存貨壓力。

以收費機制而言,儘管PChome網路商店街調漲開店費及年費,但相較於其他業者,仍最具競爭力。以Yahoo!奇摩超級商城來看,除了開店費之外,每月還要收取3,000元的月費,且交易手續費,也會依品項不同,而收取營業額的2.5%至5%。像台灣樂天市場,雖不收年費,但月費動輒5,000元起跳,加上3%至5%的交易手續費,一年下來,費用負擔也不少。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

股、債、存款皆配置最穩當

自由時報 更新日期:2009/02/24 04:09

記者李靚慧/專題報導

賴正明夫妻兩人的年收入近200萬元,依照兩人目前的每月開支,想要為退休後的開支預做準備,銀行業者提醒,退休後每月需準備多少生活費,務必將薪資成長率、所得替代率、通貨膨脹等三項因素納入考量。

就賴先生的個案,因為還有十年才要退休,依據中國信託理財規劃部的試算,以薪資成長率1%、所得替代率60%、通貨膨脹4%計算,退休後每月約需63,980元,才可維持現有的生活水準;如果需準備退休後30年的生活費,退休前應存下3,3881,015元。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

窮得只剩下志氣 26歲許峰源翻身

中時電子報 更新日期:2009/02/23 03:32 林志成/台北報導

「老天給你一條爛命,你就要設法翻轉過來。」二十六歲、出身貧窮的許峰源以五洲製藥董事長吳先旺這句話當座右銘。正當其他同年齡的人事業才剛起步、甚至失業時,許峰源已翻轉宿命,現在是高收入族群。

許峰源同時有四種身分,他是一家有七個員工的保險律師事務所負責人、公職補習班民事訴訟法老師、升大學補習班「公民與社會」老師及交通大學科技法律所研究生。

去年九月前,許峰源一家還住在三重豆干厝(風化區)一戶權狀僅四.一七坪、頂樓加蓋違建的小公寓裡。但因他這幾年「瘋狂賺錢」,最近在三重買一戶六十多坪房子,具體改善全家生活。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

價跌買好屋 5撇步大公開

中時電子報 更新日期:2009/02/22 02:53 馬婉珍/台北報導

房價持續修正,根據中信房屋的統計,今年第一季在市場缺乏利多的條件、屋主求售心切的壓力下,目前全台委售物件中,屋主價格調整的降幅高達10.42%,整體房價降幅將攀升至12%至15%。

房市低檔之際,如何買到物超所值的好房子,專家傳授5撇步,教你成為精明購屋人:

一、搬進便利的都會區、好地段:21世紀不動產新莊中平加盟店店長吳金昆認為,目前正值房市議價空間拉大的階段,都會區房價下修,可物色屋況佳、價格合理的房子,搬進都會區。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

住家安全、生活圈完善最重要

中時電子報 更新日期:2009/02/22 02:53 馬婉珍/台北報導

都會區單身女性愈來愈多,也由於女性經濟自主意識抬頭,目前成為主力購屋族群,也是許多建案主要的消費訴求對象。房仲業者建議,單身貴族購屋,應掌握四個要訣,單身生活較有保障。

一、居家環境安全單純:

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,住戶戶數太多的社區型產品,由於住戶多、出入份子雜亂而不易管理,對獨自居住的單身女子,構成居住安全的威脅,甚至大樓內有酒店等八大行業進駐,除了會影響居住品質及安全,未來的轉手性也會受到影響。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

價跌買好屋 5撇步大公開

中時電子報 更新日期:2009/02/22 02:53 馬婉珍/台北報導

房價持續修正,根據中信房屋的統計,今年第一季在市場缺乏利多的條件、屋主求售心切的壓力下,目前全台委售物件中,屋主價格調整的降幅高達10.42%,整體房價降幅將攀升至12%至15%。

房市低檔之際,如何買到物超所值的好房子,專家傳授5撇步,教你成為精明購屋人:

一、搬進便利的都會區、好地段:21世紀不動產新莊中平加盟店店長吳金昆認為,目前正值房市議價空間拉大的階段,都會區房價下修,可物色屋況佳、價格合理的房子,搬進都會區。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

定存族安啦百萬年息只少500

中時電子報 更新日期:2009/02/20 02:55 黃琮淵/台北報導

救經濟,央行再度降息,存款戶又要悶了!不過銀行業者表示,比起前幾次降息,存款戶這回損失不大,以各銀行今日掛出的最新牌告計算,各年期定存降息幅度,約0.05個百分點,存100萬元,一年少拿500元利息錢。

經濟陷衰退危機,央行周三再度宣布降息1碼,不過顧及存款戶心情,這回與銀行間的存單利率,調整幅度也較小,意謂降息實際威力小得多。

存單利率只降「意思意思」

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣金價低受歡迎 日本、大陸客成銀樓新主力

今日新聞網 更新日期:2009/02/19 01:01 財經中心/綜合報導

雖然連番飆漲,但擋不住日本和大陸觀光客在來台旅遊時,順便買黃金的興致,因為同樣重量的黃金首飾,在台灣的售價,只要日本的3分之1,跟大陸相比,也便宜12成,因此,日本客跟大陸客成了銀樓的新主力客戶。

不少大陸觀光客到台灣旅遊,在欣賞美景之外,趁著逛街的空檔,指名要到銀樓買黃金,因為在台灣買黃金,要比在大陸買划算,銀樓業者王士銘表示,「外籍人士來台灣買黃金,基本上他是可以自由攜帶出去的,而且台灣的黃金又比中國大陸那邊便宜很多,所以有很多不管是嫁來這邊的人,或來這邊觀光的,或是台商,基本上都會拿黃金當做餽贈的東西。」

除了大陸客愛來台灣買黃金,日本客也是消費主力之一,因為一條金手鏈,最多可以差到3倍的價格,例如:一條2.94錢的鍊子,以每錢4080元計算,包含工錢,在台灣買,售價是12995元,但是如果在日本買,得花近36千元才能買得到,價差達3倍,如果在大陸買,用每公克250人民幣算,含工錢也要13780元,也比台灣貴了至少1成以上,難怪不少日本、大陸觀光客會來台買黃金,因為回去就算打個9折賣掉,也還是有賺頭。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黃金買賣北比南划算

自由時報 更新日期:2009/02/20 04:09

〔記者廖千瑩/台北報導〕國際金價昨天站上每英兩980美元,為七個月以來新高價,金價狂飆,不少民眾拿著舊金、條塊到銀樓變現,從全台各地銀樓飾金牌告價格來看,無論是買或賣,北部的價格都比南部划算。

台幣貶值,加上資金避險需求,推升金價連連走高,昨天金價盤中最高來到985美元,持續往1,000美元的高價挺進;台銀黃金存摺牌告價昨天續創新高,每公克賣出牌價第一盤就突破新台幣1,100元,達1,103元,才不過三個營業日,每公克賣出牌價漲幅就高達6.16%

黃金價格好,不少民眾也拿著舊金、條塊去變現,昨天北市銀樓飾金牌告進價每台錢新台幣3,620元、賣價為4,020元,進價比高市牌告價3,570元高、賣價卻低於高市的4,060元;也就是說,到北市銀樓買賣黃金,買黃金比較便宜,但賣舊金的價格卻比高市好。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

租屋3要項 生活機能+交通+學區

中時電子報 更新日期:2009/02/17 03:39 馬婉珍/台北報導

租屋族愈來愈多,專家認為,由於目前租屋市場,以承租方占上風,因此在篩選物件時,可適時向房東要求應有的權益,並掌握以下3要項,列為租屋的重要考量:

一、評估周邊生活機能:中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,無論是購屋或租屋,民眾最重視的附加條件,都脫離不了生活機能與交通方便,根據中信房屋的調查可發現,國人租屋最注重的條件,有高達42.71%的比例,首重生活機能良好。

崔媽媽基金會執行主秘黃小黛觀察,許多人租屋的首要考量,都是附近有沒有便利超商或大賣場,由於現今外食族居多,在採買飲食或生活雜物等,都很方便。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

籌錢4祕招 交屋不愁錢

中時電子報 更新日期:2009/02/17 03:39 馬婉珍/台北報導

為了籌錢,交屋客最近忙翻天,專家建議,尋覓資金以補足空缺的額度,交屋客可用4招方法,讓資金暫時獲得紓解:

一、向原銀行協調額度:銀行房貸主管指出,向銀行協調額度,若客戶本身的資歷不錯、擔保品地段佳,有機會爭取到5%至10貸款成數。

若無法承作,則銀行會斟酌,該客戶資歷良好,可用小額信貸的方式借出,一般信貸利率約8%,交屋客的條件不錯,銀行願意承作的話,可享3%至6%的利率。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買屋收租專家建議3類產品

中時電子報 更新日期:2009/02/10 03:43 馬婉珍/台北報導

相較於股市波動風險大,買屋收租較為穩定,不過,想躋身包租公,別好高騖遠,專家建議3類產品,應列為優先考量:

一、夜市店面:東森房屋董事長王應傑認為,平價化時代來臨,夜市店面不會荒廢。台灣房屋也觀察,台北的師大夜市、台中的逢甲夜市,租金下修空間不大,其中,台中逢甲夜市商圈店面,只要貼出頂讓紅單,就有不少商家前來詢問,因此在店租價格上,較沒有太大的讓步空間。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳說,以現階段而言,高總價、大坪數的店面,萬一租不出去,無法享有大額的租金收益,風險較高。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

省錢投保意外險 職業風險保費不同

卡優新聞網 更新日期:2009/02/11 02:04 張中昌

  意外傷害保險由於具有保費低、保障高的特色,再加上國人出國旅遊前,也有購買旅行平安保險的習慣,因此成為風險移轉的重要工具,不過金管會提醒,民眾購買意外傷害保險時,應確實注意並瞭解保險商品保障內容,以確保自身權益,避免日後發生爭議。

  由於意外傷害保險保費低廉,保障範圍自然較一般壽險來得少,現階段大部分的意外傷害保險商品,都僅限於因遭受意外傷害事故時,被保險人身體蒙受傷害致使殘廢或死亡,保險公司才會給付保險金。換而言之,如果引起保險事故的主要直接原因非屬意外,例如是由疾病引起的外來突發事故,保險公司是不負理賠責任。

  另外,金管會舉例指出,加保意外傷害保險還是會有除外責任,像是被保險人應特別注意飲酒後切勿駕車或騎摩托車,因為若被保險人酒駕釀成車禍導致自身傷亡,其吐氣或血液所含酒精成份超過道路交通法令規定標準,保險公司是可以拒絕理賠的。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

閒錢投資房市 4大費用得先扣

中時電子報 更新日期:2009/02/10 03:43 馬婉珍/台北報導

市場上已有許多人,想運用手邊的閒置資金,尋找房地產的投資標的。房仲業者觀察,目前大手筆進軍房市者,多半是閒錢無處去,再不然就是收入穩定、不受景氣影響的軍公教人員,撐起房市一片天,無論如何,專家認為,用閒錢投資房市,仍應以4大原則,精算應負擔的支出較妥當:

一、先要扣除大約6個月至2年的個人生活費:東森房屋董事長王應傑說,雖有閒置資金可投資房市,但由於平時生活,仍需要負擔不少費用,因此應先扣除這些支出,再投資房地產。

宏觀財務顧問平台財務顧問王澤仁說,保留大約6個月至2年的生活費,做為緊急動用金較妥當,個人每月生活費約1萬元、4口之家每月生活費約4萬元,可依不同族群而做調整。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

年輕人領失業金當旅費玩樂

中時電子報 更新日期:2009/02/08 03:30 張舒婷/台北報導

失業率飆升,申請失業給付者,集中於年輕、高學歷族群,有增無減。據勞委會初步統計,近來申領失業給付金,在廿歲至卅四歲年齡層,占全體增幅逾六成。不過,卻有不少領取失業給付的年輕人,不但沒有積極謀職,甚至將失業給付金,當作旅費玩樂,或買基金,作為理財投資的「閒錢」。

廿七歲的林小姐,前年秋天任職於台北一家網路公司的遊戲部門,擔任行銷企劃,孰料公司無預警裁撤該部門,她頓時沒了飯碗,馬上去申請失業給付金,合計四萬多元的資遣費和失業金,一拿到手,馬上飛到峇里島旅遊。她表示,自己是台北人,平時住家裡沒什麼開銷,不如拿錢犒賞自己,出國放鬆一下。

要求新雇主緩投保 領足半年

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

預留現金須可支應六個月

自由時報 更新日期:2009/02/05 04:09

記者王憶紅/專題報導

德盛安聯投信表示,雖然莊中祥的理財目標主要是還清房貸,但在這波不景氣的失業潮衝擊下,建議理財的第一步,還是要與太太手邊先保留一些現金,萬一夫妻兩人的工作有任何變動,才能夠有一些資金來作因應。

德盛安聯投信建議,現金預留部位,可用支應夫妻六個月的生活必需來計算,以目前每月生活費、房貸、保費等合計約需六萬元,半年將要35萬左右;這部分可從原有存款50萬元中先行預留,其餘再拿來投資運用。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

還有下挫空間英鎊節節下滑 結匯最好分批買

中時電子報 更新日期:2009/02/03 04:34 李國煌/台北報導

新春國際匯市大動盪,英鎊持續走弱,價格節節下滑,跌破50台幣以後,一直在近七年以來的低檔區,匯銀人士指出,短期間內,英鎊可能還有下挫的空間,打算結匯購買的民眾,不要一次買足,最好分批買進。

匯銀人員指出,今年以來,國際美元走勢強勁,各種貨幣兌換美元的匯價,通通走疲,不過,各類貨幣走弱程度不一,澳幣、英鎊相對弱。

各個國人經常前往的國家中,貨幣匯價劇烈變化,其中,英鎊匯價跌勢最明顯,英鎊價格高漲的時候,購買1英鎊要花費60元以上的台幣,現在,只要48元台幣左右。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

存錢 到超商也行

中時電子報 更新日期:2009/02/02 04:32 許瀞文/台北報導

放了9天年假後,今日可以想見銀行、郵局大廳滿滿都是人,許多人忙著把手上的紅包錢存入銀行,要節省自己上銀行排隊存款時間,最好就是用ATM存款機,也有銀行在便利商店設置有存款功能ATM,超商就能存錢,免跑銀行。

近幾年來,ATM已經從提款、轉帳功能,進步到有存款機的操作,包含中國信託、第一銀行、台新銀行、台北富邦、彰化銀行等,都設有自動存款機,中國信託也在去年10月起,在全省7-11鋪設500台「存.提款多功能ATM」,超商就能存錢。

中國信託表示,只要手上鈔票別太舊、太髒,沒有磨損、摺角、破角、原子筆、彩色筆畫過,一般ATM辨識度很高,機器都會收。台北富邦說,如果不會操作存款機,每個分行的自動化設備區,都有免費電話,拿起來直通銀行客服,可以線上教學操作。

neoevilhuang 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()