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房市／8成女大生最怕房東擺爛　7成女上班族在意人身安全

 NOWnews – 2012年3月5日 下午2:25

記者曹逸雯／台北報導

在高房價時代，不僅台北居，大不易，租屋族負擔也不輕，根據一項「女性租屋心聲」網路調查結果顯示，竟有高達81%的女大學生最擔心「屋況差，房東置之不理」，甚至還凌駕第二名的71.4%擔心「人身不安全」。

兩性買屋計

蘋果日報 更新日期:2011/04/23 06:30 蘋果日報  

男女買屋大不同，男生先看價格，女生裝潢優先，男生再看交通，女生考量學區，跟著《蘋果》地產王解析性別購屋學。

採訪╱詹誌銘

南港東延段通車　東湖汐止房市受惠

卡優新聞網 更新日期:2011/03/01 02:10 張家嘯

　　台北捷運南港線東延段本週日(27)正式通車，雖然只是南港站到南港展覽館的一小段，不過卻是串聯起捷運文湖線與板南線的重要一站。房仲業者就認為，通車後一天可以省下20~30分鐘的通勤時間，對於在台北市信義區、東區的上班族來說，購屋將有更多的選擇。

　　南港線東延段全長約2.5公里，全線由捷運昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運文湖線，地下則為捷運板南線，兩者串連後，成為台北市捷運網絡的東環段。

　　有不少住在內湖的民眾，過去需搭乘南港站與南港展覽館站的接駁車，轉接至文湖線，現在南港展覽館正式營運後，交通更為方便，且未來高鐵南港站完工後，此區的交通機能將更為提升。

投機客：找對門路 成本省一半

中時電子報 更新日期:2011/02/27 02:16 黃琮淵／台北報導

中國時報【黃琮淵／台北報導】

政府一連串打房措施，已造成炒房資金緊縮，一名炒房老手抱怨，這對口袋不深的投資客更造成嚴重影響，只要有好的人頭可用，除省下至少一半的成本外，還有寬限期優勢，就算讓人頭戶抽一趴，買賣還是划算。

行庫主管表示，這幾年房貸市場變化很大，從○五年雙卡風暴前，房貸可貸到成交價的一．一倍，連裝潢費一併貸給你；到○九年金融海嘯遠離後，由九成一路下修到央行規定的六成，每次調整，都牽動著投資客的敏感神經。

炒房亂象 68歲老爸瘋狂借錢 背上億元房貸

中時電子報 更新日期:2011/02/27 02:16 黃琮淵／台北報導

中國時報【黃琮淵／台北報導】

投機客炒房亂象頻傳，超貸現象更是屢見不鮮。行庫主管透露，不少投資客因有富爸爸、富媽媽出面申貸，得以拿到較佳貸款條件，說穿了就是「父母作保、子女炒房」。他曾看到年過六十為人父母的名下就背了上億元的房貸，令他傻眼。

別以為背著上億元的房貸大戶，就是什麼名門之後。行庫主管表示，這名房貸戶只是一名南部肉品市場的批發商，目前六十八歲，事業早交棒給小兒子，但因年輕時存下不少錢，是該行貴賓理財客戶，所以申請房貸時相對容易。

調查：租屋族1/4薪水繳房租

中央社 更新日期:2010/10/20 19:18

（中央社記者陳宜君台北20日電）營建署日前公布住宅需求動向調查結果，台灣 6大都會區民眾須不吃不喝7.69年才能購屋。不過租屋負擔也不輕，今天公布的調查顯示，在外租屋者平均近1/4薪水要用來繳房租。

1111人力銀行今天公布「上班族租屋現況調查」，發現45.72%受訪者在外租屋，其中31.11%已婚，平均房租占月薪的23.12%。

調查顯示，上班族租屋的前3大原因依序是：收入太少、買不起房子（31.82%）、在外地工作（28.98%），以及收入不穩、買不起房子（17.04%）。

慎選好鄰居！仲介小撇步　買屋放心

TVBS更新日期:2010/10/09 18:13

許多民眾買房屋，除了注意房屋本身的結構，其實住家的環境也很重要，買屋前，如何了解住家品質以及是不是有好鄰居，房屋仲介說，其實有一些小撇步，提供您做參考。

買房子，可以說是人生中一輩子的大事，有人擔心買貴，有人卻是怕碰上惡鄰居，從此惡夢連連，該怎麼挑、怎麼選房子，才能躲過「十大惡鄰」呢？

買房子，第一步驟，就是先從公共設施下手觀察，只要檢查小地方，像是樓梯間、走廊，就可以清楚明瞭整棟大樓住戶的素質，以及住家管理品質。房屋仲介林暉凱：「走廊上有沒有擺放一些雜物，或是說樓梯間，因為逃生梯有沒有擺放雜物，這個地方可以看得出來。」

富爸爸「存房置產」　掌握五大訣竅

卡優新聞網 更新日期:2010/08/07 03:48 張家嘯

　　明(8)天就是一年一度的父親節，有買房目標打算「存房置產」的準富爸爸們，恐怕從現在起就要密集看屋，才能預約未來十年的財富之路。房仲業者提出五大訣竅，認為「存房置產」是以投資角度為考量，除了保值之外，還要兼具創造財富，其中容易流通、轉手、變現的優質物件為選房的必要條件。

◎堅持原則　首選增值潛力地段

北縣5區 自備200萬完成購屋夢

中央社 更新日期:2010/05/25 18:49

（中央社記者韋樞台北25日電）信義房屋統計發現，今年北縣首次購屋前5大行政區，分別是土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市，近半買方為首購族，平均自備新台幣155萬元到200萬元即可完成首購的夢想。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年前 4個月台北縣各行政區首購比例至少1/3以上，北市通勤族明顯往北縣移動，其中比例最高的土城市有將近6成的買方因總價較低而成為首購族。

除了新店、板橋、永和與中和外，其它行政區首購族的平均成交總價都在700萬元以內，若自備款3成，家庭月收入逾8萬元的家庭，極有可能在台北縣完成購屋夢想。　　信義房屋土城金城店店長張現傑表示，土城早年因製造業吸引外來人口，近幾年則因捷運開通帶動人口移入，是一個典型的「年輕化」、「小家庭化」的市場。　　張現傑指出，土城離捷運海山站步行5至10分鐘的中古電梯3房，總價約700到800萬元；捷運站周邊知名的中古大樓，行情每坪約23萬元到24萬元，若離捷運站稍遠，但生活機能成熟的金城商圈， 3房產品每坪約20萬元就有不錯的中古屋。

青年成家住宅補貼又來囉！

台灣新生報 更新日期:2010/03/07 00:07 【記者潘鴻志╱北縣報導】

台北縣政府辦理「青年安心成家」住宅補貼方案又來囉！自九十九年三月五到四月十六日止接受申請，合乎條件的民眾可以申請到二年內每個月三六○○元的租金補貼，或是總額二○○萬元的貸款二年○利率優惠。縣府城鄉發展局在縣府大樓西側一樓（縣府藝廊後方）設立櫃台，接受民眾諮詢與申請，縣民也可以就近各轄區公所遞件申請及審查。

為了鼓勵年輕朋友結婚、生育和購置自己的房子，內政部營建署推出的「青年安心成家」方案非常受到歡迎，台北縣民的申請案量往往是全台最多的，尤其是今年年底，北縣將正式改制為「新北市」，統籌分配款增加，人口因此一利基，節節高升，新移入要當「新北市」市民的愈來愈多，因此，預期這一波「青年安心成家」優惠方案，會再掀起另一波申請熱潮。

台北縣政府城鄉發展局企劃建築科科長童銘章表示，這個「青年安心成家」方案為時二年，條件十分優厚，符合資格者可以申請購屋貸款，也可以申請租金補貼。需要留意的重點包括：

北縣最想入住區域　板橋首選、新店居次

卡優網 更新日期:2009/12/15 02:34 張漢軒

　　北市房價漲個不停，而北縣也因為新興重劃區的都市更新發展計畫，捷運交通路線逐漸成形，生活機能漸趨完備，以及即將升格為準直轄市之下，成為民眾置產或投資的新選擇。根據調查發現，民眾最想入住台北縣地區，以板橋為第一首選。

　　台北縣新興重劃區新莊等地房價水漲船高，與去(97)年同期相比，漲幅高達12%~17%，預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。顯示北縣已受到購屋者的青睞，成為房市新焦點。

　　波仕特線上市調網調查顯示，北縣居民最想居住的地區，板橋市居首，占了25.17%，其次是新店的8.72%，新莊則以8.55%佔居第三，三重與淡水則分居四、五名。

4種麻煩屋 勿近

中時電子報 更新日期:2009/12/11 02:36 馬婉珍／台北報導

工商時報【馬婉珍／台北報導】

正值年底購屋旺季，受比價效應影響，房價飆漲過速，打算結婚成家的購屋人進場買房子，除備足資金外，專家也建議4大類房子購屋新手勿碰，較可保障權益：

一、產權複雜的房子勿碰：東森房屋董事長王應傑出版的新書中指出，有1個以上屋主共同持有，或這間房子只有建物所有權，但沒有土地所有權，或屋內仍住著房客，且未簽定租賃期間的租約，都屬產權複雜的房子，容易產生交易糾紛，購屋新手應避開。

女性租屋9招保平安

中時電子報 更新日期:2009/11/13 02:57 曾萃芝／台北報導

工商時報【曾萃芝／台北報導】

在外租屋除要注意價格與設備之外，能不能住得安全更重要，尤其是單身女子在外租屋，首重安全性，房仲業者建議女性租屋族，租屋時要注意9大事項。

1、看屋勿單獨。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，單身女子在外找屋時，最好多找友人前往，若有男性朋友陪伴會更可靠，盡量避免單獨看屋。

銀髮族購屋三大要素　交通、醫院、活動空間

卡優網 更新日期:2009/10/23 03:24 杜曉玥

　　台灣社會高齡化現象越來越嚴重，根據經建會統計，現在每100人中約有10個老人，到了民國145年，每100人中則有38個老人。因此，房仲業者建議「在地養老」，趁早規劃晚年的生活。

　　根據中信房屋第三季宅指數調查結果顯示，50歲以上的消費者購屋目的以自住為主，平均購屋價位為721萬，自備款平均為359萬，比例高達49.8%；37.9%偏好的房屋類型為透天厝，電梯大廈也佔34.6%，平均需求的坪數為39坪。

北市房價高 民眾往郊區「輕移民」

自由時報 更新日期:2009/10/09 04:09

〔記者黃宣弼／台北報導〕台北市市中心房價居高不下，同樣的總價，在台北市市中心只能買到套房，距離遠一點的郊區，卻可以買到三房二廳標準格局的物件，許多民眾為了追求更好的住家品質，展開向郊區遷移的行動，使得北市近一年多來出現人口負成長的現象。

根據台北市民政局的資料，從去年一月到今年八月，台北市人口負成長，人口數由262萬9689人降至261萬2605人，減少1萬7084人；反觀在同一時間內，根據台北縣民政局的統計，台北縣人口由380萬0575人增加至386萬2640人，增加6萬2065人。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，這種遷移行為類似「移民」的概念，不過因為是在大台北地區遷移，因此可以稱為「輕移民」，主要考量為「房價」，佔了30%，第二個則是「居住空間大小」，佔了26%，「希望有景觀」名列第三，佔20%。

全台最貴老公寓 在忠孝東路二段

中時電子報 更新日期:2009/10/09 03:15 洪正吉、王莫昀／台北報導

中國時報【洪正吉、王莫昀／台北報導】

財政部國產局昨日標售國有地，房市標售熱氣意外降溫，標脫率只有55％，其中位於中正區忠孝東路二段40號的老公寓，屬於華山三期的都更劃定範圍，每坪建物飆到103.9萬元，堪稱全台最貴公寓。

國產局昨日標售9宗土地及建物，總共吸引30封標單搶標，最後共標脫4宗土地及1宗建物。位於忠孝東路二段40號的都更老公寓，因有多組人馬已在此插旗，整合難度相對較高，最後僅1組投標，得標價7901萬元，建物每坪103.9萬元，土地每坪351.8萬元。

買老厝 別忘4大潛在成本

中時電子報 更新日期:2009/07/28 02:41 馬婉珍／台北報導

工商時報【馬婉珍／台北報導】

買老公寓因房價較低、可稍減負擔，近期高齡老屋熱銷，但專家提醒，太老舊的中古屋，需要屋況整理翻修，甚至管線更新，所以除了自備款之外，還要再準備100萬元至200萬元，做為翻修費用，高齡老屋有四大潛在成本，購屋人不能忽略：

一、高齡老屋的裝潢翻修成本，至少100萬元起跳：新成屋的房價較貴，但不必花太多預算翻修，頂多再花30萬元至50萬元，添購家具、家電設備等擺設，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，老公寓的房價負擔雖輕，但裝潢與後續維修的費用相對較沉重，購屋人必須審慎評估自備款的負擔。

謹記六大措施確保租屋安全

中時電子報 更新日期:2009/07/29 03:19 曾萃芝

工商時報【曾萃芝】

租屋不可不慎，挑選有認證標章合法房仲經紀業者，可確保不動產交易安全及民眾人身安全，若民眾透過網站自售或自租物件，一定要做好六大安全防範措施。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會表示，此六大安全防範措施是：

4點不漏 新鮮人租屋有保障

中時電子報 更新日期:2009/07/29 03:19 曾萃芝／台北報導

工商時報【曾萃芝／台北報導】

畢業季屆臨，社會新鮮人踏入職場，要先安頓好租屋「房事」，房仲業者呼籲大眾，在省荷包精打細算外，也別忘了請房東「驗明正身」，以求自保；同樣的，準房東也應做好安全防範措施，不可「引狼入室」。

房仲業者表示，透過租屋網是目前最熱門的找屋方式，看到條件滿意的房子，應儘快跟房東約時間看屋。看屋後若對房子滿意，應儘快跟房東表達租屋的意願並以能儘快簽約，讓房東對你產生信賴，願意租房子給你，再列舉數項房屋缺點進行議價，等到雙方達成合議，就能順利簽訂租約。