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房市/8成女大生最怕房東擺爛 7成女上班族在意人身安全

 NOWnews – 2012年3月5日 下午2:25

記者曹逸雯/台北報導

 

在高房價時代,不僅台北居,大不易,租屋族負擔也不輕,根據一項「女性租屋心聲」網路調查結果顯示,竟有高達81%的女大學生最擔心「屋況差,房東置之不理」,甚至還凌駕第二名的71.4%擔心「人身不安全」。

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兩性買屋計

蘋果日報 更新日期:2011/04/23 06:30 蘋果日報  

 

男女買屋大不同,男生先看價格,女生裝潢優先,男生再看交通,女生考量學區,跟著《蘋果》地產王解析性別購屋學。

採訪詹誌銘

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南港東延段通車 東湖汐止房市受惠

卡優新聞網 更新日期:2011/03/01 02:10 張家嘯

  台北捷運南港線東延段本週日(27)正式通車,雖然只是南港站到南港展覽館的一小段,不過卻是串聯起捷運文湖線與板南線的重要一站。房仲業者就認為,通車後一天可以省下20~30分鐘的通勤時間,對於在台北市信義區、東區的上班族來說,購屋將有更多的選擇。

  南港線東延段全長約2.5公里,全線由捷運昆陽站往東延伸,沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站,南港線東延段完工通車後,南港展覽館站將成為交會站點,地上高架為捷運文湖線,地下則為捷運板南線,兩者串連後,成為台北市捷運網絡的東環段。

  有不少住在內湖的民眾,過去需搭乘南港站與南港展覽館站的接駁車,轉接至文湖線,現在南港展覽館正式營運後,交通更為方便,且未來高鐵南港站完工後,此區的交通機能將更為提升。

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投機客:找對門路 成本省一半

中時電子報 更新日期:2011/02/27 02:16 黃琮淵/台北報導

中國時報【黃琮淵/台北報導】

政府一連串打房措施,已造成炒房資金緊縮,一名炒房老手抱怨,這對口袋不深的投資客更造成嚴重影響,只要有好的人頭可用,除省下至少一半的成本外,還有寬限期優勢,就算讓人頭戶抽一趴,買賣還是划算。

行庫主管表示,這幾年房貸市場變化很大,從○五年雙卡風暴前,房貸可貸到成交價的一.一倍,連裝潢費一併貸給你;到○九年金融海嘯遠離後,由九成一路下修到央行規定的六成,每次調整,都牽動著投資客的敏感神經。

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炒房亂象 68歲老爸瘋狂借錢 背上億元房貸

中時電子報 更新日期:2011/02/27 02:16 黃琮淵/台北報導

中國時報【黃琮淵/台北報導】

投機客炒房亂象頻傳,超貸現象更是屢見不鮮。行庫主管透露,不少投資客因有富爸爸、富媽媽出面申貸,得以拿到較佳貸款條件,說穿了就是「父母作保、子女炒房」。他曾看到年過六十為人父母的名下就背了上億元的房貸,令他傻眼。

別以為背著上億元的房貸大戶,就是什麼名門之後。行庫主管表示,這名房貸戶只是一名南部肉品市場的批發商,目前六十八歲,事業早交棒給小兒子,但因年輕時存下不少錢,是該行貴賓理財客戶,所以申請房貸時相對容易。

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調查:租屋族1/4薪水繳房租

中央社 更新日期:2010/10/20 19:18

(中央社記者陳宜君台北20日電)營建署日前公布住宅需求動向調查結果,台灣 6大都會區民眾須不吃不喝7.69年才能購屋。不過租屋負擔也不輕,今天公布的調查顯示,在外租屋者平均近1/4薪水要用來繳房租。

1111人力銀行今天公布「上班族租屋現況調查」,發現45.72%受訪者在外租屋,其中31.11%已婚,平均房租占月薪的23.12%。

調查顯示,上班族租屋的前3大原因依序是:收入太少、買不起房子(31.82%)、在外地工作(28.98%),以及收入不穩、買不起房子(17.04%)。

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慎選好鄰居!仲介小撇步 買屋放心

TVBS更新日期:2010/10/09 18:13

許多民眾買房屋,除了注意房屋本身的結構,其實住家的環境也很重要,買屋前,如何了解住家品質以及是不是有好鄰居,房屋仲介說,其實有一些小撇步,提供您做參考。

買房子,可以說是人生中一輩子的大事,有人擔心買貴,有人卻是怕碰上惡鄰居,從此惡夢連連,該怎麼挑、怎麼選房子,才能躲過「十大惡鄰」呢?

買房子,第一步驟,就是先從公共設施下手觀察,只要檢查小地方,像是樓梯間、走廊,就可以清楚明瞭整棟大樓住戶的素質,以及住家管理品質。房屋仲介林暉凱:「走廊上有沒有擺放一些雜物,或是說樓梯間,因為逃生梯有沒有擺放雜物,這個地方可以看得出來。」

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台北 40歲才買得起殼

2010/09/17

【聯合晚報記者游智文台北報導】

大台北房價年年漲,首購年齡跟著年年高。根據住商不動產調查,今年台北首購族平均年齡39.4歲,是近三年來增加幅度最大的,較2年前的37.1歲,增加 2.3歲。

相較之下,高雄和台中首購族幸福多了,第一次購屋分別為3335歲,比台北的年輕人可以早45年擁有自己的房子。

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富爸爸「存房置產」 掌握五大訣竅

卡優新聞網 更新日期:2010/08/07 03:48 張家嘯

 

  明(8)天就是一年一度的父親節,有買房目標打算「存房置產」的準富爸爸們,恐怕從現在起就要密集看屋,才能預約未來十年的財富之路。房仲業者提出五大訣竅,認為「存房置產」是以投資角度為考量,除了保值之外,還要兼具創造財富,其中容易流通、轉手、變現的優質物件為選房的必要條件。

堅持原則 首選增值潛力地段

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北縣5區 自備200萬完成購屋夢

中央社 更新日期:2010/05/25 18:49

(中央社記者韋樞台北25日電)信義房屋統計發現,今年北縣首次購屋前5大行政區,分別是土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市,近半買方為首購族,平均自備新台幣155萬元到200萬元即可完成首購的夢想。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年前 4個月台北縣各行政區首購比例至少1/3以上,北市通勤族明顯往北縣移動,其中比例最高的土城市有將近6成的買方因總價較低而成為首購族。

除了新店、板橋永和與中和外,其它行政區首購族的平均成交總價都在700萬元以內,若自備款3成,家庭月收入逾8萬元的家庭,極有可能在台北縣完成購屋夢想。  信義房屋土城金城店店長張現傑表示,土城早年因製造業吸引外來人口,近幾年則因捷運開通帶動人口移入,是一個典型的「年輕化」、「小家庭化」的市場。  張現傑指出,土城離捷運海山站步行5至10分鐘的中古電梯3房,總價約700到800萬元;捷運站周邊知名的中古大樓,行情每坪約23萬元到24萬元,若離捷運站稍遠,但生活機能成熟的金城商圈, 3房產品每坪約20萬元就有不錯的中古屋

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青年成家住宅補貼又來囉!

台灣新生報 更新日期:2010/03/07 00:07 【記者潘鴻志╱北縣報導】

台北縣政府辦理「青年安心成家」住宅補貼方案又來囉!自九十九年三月五到四月十六日止接受申請,合乎條件的民眾可以申請到二年內每個月三六○○元的租金補貼,或是總額二○○萬元的貸款二年○利率優惠。縣府城鄉發展局在縣府大樓西側一樓(縣府藝廊後方)設立櫃台,接受民眾諮詢與申請,縣民也可以就近各轄區公所遞件申請及審查。

為了鼓勵年輕朋友結婚、生育和購置自己的房子,內政部營建署推出的「青年安心成家」方案非常受到歡迎,台北縣民的申請案量往往是全台最多的,尤其是今年年底,北縣將正式改制為「新北市」,統籌分配款增加,人口因此一利基,節節高升,新移入要當「新北市」市民的愈來愈多,因此,預期這一波「青年安心成家」優惠方案,會再掀起另一波申請熱潮。

台北縣政府城鄉發展局企劃建築科科長童銘章表示,這個「青年安心成家」方案為時二年,條件十分優厚,符合資格者可以申請購屋貸款,也可以申請租金補貼。需要留意的重點包括:

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北縣最想入住區域 板橋首選、新店居次

卡優網 更新日期:2009/12/15 02:34 張漢軒

  北市房價漲個不停,而北縣也因為新興重劃區的都市更新發展計畫,捷運交通路線逐漸成形,生活機能漸趨完備,以及即將升格為準直轄市之下,成為民眾置產或投資的新選擇。根據調查發現,民眾最想入住台北縣地區,以板橋為第一首選。

  台北縣新興重劃區新莊等地房價水漲船高,與去(97)年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。顯示北縣已受到購屋者的青睞,成為房市新焦點。

  波仕特線上市調網調查顯示,北縣居民最想居住的地區,板橋市居首,占了25.17%,其次是新店的8.72%,新莊則以8.55%佔居第三,三重與淡水則分居四、五名。

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4種麻煩屋 勿近

中時電子報 更新日期:2009/12/11 02:36 馬婉珍/台北報導

工商時報【馬婉珍/台北報導】

正值年底購屋旺季,受比價效應影響,房價飆漲過速,打算結婚成家的購屋人進場買房子,除備足資金外,專家也建議4大類房子購屋新手勿碰,較可保障權益:

一、產權複雜的房子勿碰:東森房屋董事長王應傑出版的新書中指出,有1個以上屋主共同持有,或這間房子只有建物所有權,但沒有土地所有權,或屋內仍住著房客,且未簽定租賃期間的租約,都屬產權複雜的房子,容易產生交易糾紛,購屋新手應避開。

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女性租屋9招保平安

中時電子報 更新日期:2009/11/13 02:57 曾萃芝/台北報導

工商時報【曾萃芝/台北報導】

在外租屋除要注意價格與設備之外,能不能住得安全更重要,尤其是單身女子在外租屋,首重安全性,房仲業者建議女性租屋族,租屋時要注意9大事項。

1、看屋勿單獨。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示,單身女子在外找屋時,最好多找友人前往,若有男性朋友陪伴會更可靠,盡量避免單獨看屋。

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銀髮族購屋三大要素 交通、醫院、活動空間

卡優網 更新日期:2009/10/23 03:24 杜曉玥

 

  台灣社會高齡化現象越來越嚴重,根據經建會統計,現在每100人中約有10個老人,到了民國145年,每100人中則有38個老人。因此,房仲業者建議「在地養老」,趁早規劃晚年的生活。

  根據中信房屋第三季宅指數調查結果顯示,50歲以上的消費者購屋目的以自住為主,平均購屋價位為721萬,自備款平均為359萬,比例高達49.8%;37.9%偏好的房屋類型為透天厝,電梯大廈也佔34.6%,平均需求的坪數為39坪。

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北市房價高 民眾往郊區「輕移民」

自由時報 更新日期:2009/10/09 04:09

〔記者黃宣弼/台北報導〕台北市市中心房價居高不下,同樣的總價,在台北市市中心只能買到套房,距離遠一點的郊區,卻可以買到三房二廳標準格局的物件,許多民眾為了追求更好的住家品質,展開向郊區遷移的行動,使得北市近一年多來出現人口負成長的現象。

根據台北市民政局的資料,從去年一月到今年八月,台北市人口負成長,人口數由262萬9689人降至261萬2605人,減少1萬7084人;反觀在同一時間內,根據台北縣民政局的統計,台北縣人口由380萬0575人增加至386萬2640人,增加6萬2065人。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,這種遷移行為類似「移民」的概念,不過因為是在大台北地區遷移,因此可以稱為「輕移民」,主要考量為「房價」,佔了30%,第二個則是「居住空間大小」,佔了26%,「希望有景觀」名列第三,佔20%。

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全台最貴老公寓 在忠孝東路二段

中時電子報 更新日期:2009/10/09 03:15 洪正吉、王莫昀/台北報導

中國時報【洪正吉、王莫昀/台北報導】

財政部國產局昨日標售國有地,房市標售熱氣意外降溫,標脫率只有55%,其中位於中正區忠孝東路二段40號的老公寓,屬於華山三期的都更劃定範圍,每坪建物飆到103.9萬元,堪稱全台最貴公寓。

國產局昨日標售9宗土地及建物,總共吸引30封標單搶標,最後共標脫4宗土地及1宗建物。位於忠孝東路二段40號的都更老公寓,因有多組人馬已在此插旗,整合難度相對較高,最後僅1組投標,得標價7901萬元,建物每坪103.9萬元,土地每坪351.8萬元。

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買老厝 別忘4大潛在成本

中時電子報 更新日期:2009/07/28 02:41 馬婉珍/台北報導

工商時報【馬婉珍/台北報導】

買老公寓因房價較低、可稍減負擔,近期高齡老屋熱銷,但專家提醒,太老舊的中古屋,需要屋況整理翻修,甚至管線更新,所以除了自備款之外,還要再準備100萬元至200萬元,做為翻修費用,高齡老屋有四大潛在成本,購屋人不能忽略:

一、高齡老屋的裝潢翻修成本,至少100萬元起跳:新成屋的房價較貴,但不必花太多預算翻修,頂多再花30萬元至50萬元,添購家具、家電設備等擺設,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,老公寓的房價負擔雖輕,但裝潢與後續維修的費用相對較沉重,購屋人必須審慎評估自備款的負擔。

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謹記六大措施確保租屋安全

中時電子報 更新日期:2009/07/29 03:19 曾萃芝

工商時報【曾萃芝】

租屋不可不慎,挑選有認證標章合法房仲經紀業者,可確保不動產交易安全及民眾人身安全,若民眾透過網站自售或自租物件,一定要做好六大安全防範措施。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會表示,此六大安全防範措施是:

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4點不漏 新鮮人租屋有保障

中時電子報 更新日期:2009/07/29 03:19 曾萃芝/台北報導

工商時報【曾萃芝/台北報導】

畢業季屆臨,社會新鮮人踏入職場,要先安頓好租屋「房事」,房仲業者呼籲大眾,在省荷包精打細算外,也別忘了請房東「驗明正身」,以求自保;同樣的,準房東也應做好安全防範措施,不可「引狼入室」。

房仲業者表示,透過租屋網是目前最熱門的找屋方式,看到條件滿意的房子,應儘快跟房東約時間看屋。看屋後若對房子滿意,應儘快跟房東表達租屋的意願並以能儘快簽約,讓房東對你產生信賴,願意租房子給你,再列舉數項房屋缺點進行議價,等到雙方達成合議,就能順利簽訂租約。

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