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逾8成女性購屋首重交通　安全性及學區考量緊追在後

東森新聞網 更新日期:2008/03/05 10:13 本報訊

過去男性一向主導購屋決策，近幾年來，台灣社會女性購屋主導權逐漸提高，根據北區房屋的調查顯示，超過 8成女性認為「交通」是購屋最重要的考量條件，其次是安全的76%、學區 62%以及就醫58%等條件。中信房屋表示，若女性在財力許可的狀況下，學區的好壞和交通的便利性對於未來轉手的漲幅將是正向的幫助。

北區房屋表示，在女性購屋中未婚粉領族購屋考量前 3名為，交通(捷運)、安全以及總價。北區房屋不動產研究室發現，都會區女性(台北市、桃園市、新竹市)較注重交通便利，尤其是台北市的未婚粉領族，開車比例約 15%，逐捷運而居最明顯，對「到站就到家」的捷運共構特別青睞。

其次，未婚粉領族對安全也特別重視，喜歡巷弄明亮、夜晚有巡邏隊巡視的路段，以及社區大樓有管理員嚴控進出管制。該族群還有一個特點是存款不高，對低總價的小套房和小兩房，是她們最喜歡的房型，因此總價是排行第三的考量。

在已婚媽媽族方面，北區房屋表示，已婚有小孩的媽媽族們特別重視「學區」，上下班交通(捷運)方便排行第二，第三是購物市場的方便性。

從調查中可看出，已婚有小孩的女性，重視「就醫」是針對幼兒就醫方便，並非考量自己，是非常有趣的現象。

已婚頂客族女性購屋考量前三名依序為，交通、貸款利率、社區管理。

由於頂客族(Dinks，double income no kids)具雙薪收入沒有小孩，存款較多較懂得生活享受，自備款貸款成數不是壓力，因此購屋條件為希望能貸到低一點的利率條件，另外，頂客族偏好管理完善的社區，也願意花多一點錢裝潢，美化生活品質。

退休的銀髮族女性(60歲以上)購屋考量前三名依序為，就醫、公園綠地、購物市場。

北區房屋調查發現，銀髮族因為年紀大因此最重視就醫環境，公園綠地主要是因為早上喜歡到公園運動、跳舞豐富退休後的社交生活。重視購物市場主要是因為生活機能要求飲食、買菜方便。而銀髮族退休後喜歡好山好水的地區，偏遠的郊區也無妨，是四個族群中，最不重視交通便利的族群。

中信房屋忠孝敦化加盟店店長黃秋蘭表示，一般婦女購屋常會因為不同年齡階段而有不同的需求條件，還沒有小孩時的築巢重點通常以財力多寡(自備款)為首重，當小朋友成長到了讀書的過程中便以學區、環境、交通為考量的重點，等到孩子大了才考慮自己的養老計劃。

黃秋蘭指出，女性購屋時除了考慮房屋貸款外、其它固定支出費用(如保險、車貸等)也都應該列入規劃，建議最多以不超出夫婦共同收入的二分之一 (最佳狀態以1/3內)，若在能力許可的狀況下，學區的好壞和交通的便利性對於未來轉手的漲幅將是正向的幫助。（文章轉載鉅亨網）