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《案例篇》好房子要貼近自身需求

時報資訊 更新日期:2008/11/23 09:57 【工商時報　馬婉珍／台北報導】

　7年前，全球網路泡沫剛破滅，經濟低迷、景氣不佳，當時28歲的呂先生，一直想為自己買間小套房，圓一個買屋的夢想。

　他評估自己的預算，已有80萬元的儲蓄，當時，一間小套房總價大約200萬元至250萬元，他盤算著，80萬元存款相當於3成自備款，非常足夠，下定決心購屋的呂先生，隨即四處尋找適合的物件。

　當時，親朋好友勸誡呂先生，房市已經沉悶好幾年，不知還會低迷多久，何必急於房市低檔買屋？

　呂先生卻認為，房市低迷入市，才能買相對便宜的房子，不見得是壞事，而且他有自住需求，也有足夠的自備款，加上短時間內沒有結婚的打算，呂先生買一間小套房住下來，至少不必忍受房東租期一到就趕人。

　呂先生評估預售屋和成屋之後，覺得購屋還是買「看得見」的房子較好。於是，摒除預售屋產品，從中古屋或新成屋產品中，尋覓適合的物件。

　購屋地點部分，買在永春捷運站附近，比較靠近上班地點，如果買在台北車站附近，對於常要南下回老家探望雙親的呂先生來說，搭客運非常方便。

　他花了2周的時間，在這2塊區域比較，後來，因永春捷運站的房價較高，而且就算住在高樓層，也看不到任何景觀，使得喜愛景觀的呂先生，決定在西門捷運站附近購屋。

　呂先生找了很久，終於發現一個新成屋的套房產品，直接可看到淡水河景，而且住家旁邊就是西門町綠地公園預定地，走路至西門捷運站約7分鐘，交通也算便利。

　呂先生雖然很心動，但是，暫時不行動，他又花2周的時間，把西門捷運站附近的套房產品，不論是中古屋或新成屋，全都搜尋一次，實際看屋、確實做過比較後決定以每坪25萬元、總價183.75萬元的價格，買下權狀7.35坪的套房。

　呂先生居住的套房，由於擁有該區稀有的淡水河景觀、也有大型綠地公園，旁邊又有警察局駐紮，現在已攀升到每坪約32萬元，對於以自住為需求的呂先生來說，精挑細選、找個符合自身需求的好房子最重要，特別是房市景氣低檔時期，購屋更為有利。