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掌握4心法 出租比人快

中時電子報 更新日期:2009/05/26 02:34 曾萃芝／台北報導

如果遇到同一大樓或社區有很多物件都要出租，台灣房屋不動產經理古景良建議把握以下原則，會比鄰居更快租出去。

這些原則分別為：

一、裝潢取勝：運用代銷業者樣品屋的概念，讓租客一眼就愛上房子，當然，附裝潢傢俱的房子也可以取得較高的租金。

二、空間改造增加生活機能：台灣地狹人稠，居住空間有限，如果在裝潢中安排收納巧思或是其他功能，讓實用價值大幅提高，與同棟類似物件相比，更具吸引力。

三、詳細調查周邊行情：過高的租金往往衝擊到租屋客意願，因此，最好可以善加調查，定出合理價格，讓房子更易出租。

四、多管其下：如找仲介、上租屋網，當地貼廣告或請大樓的管理員代為張貼，總之，管道越多，出租相對較容易。

除了硬體的配合，中信房屋董事長特助胡佩蘭也指出，當一個好相處的房東是房屋好不好租的一大關鍵。「好的房東會帶你上天堂」是許多租客的心聲，雖然自己是屋主，但也不必刁難經濟上相對弱勢的房客，房東應該要有自己的原則，但應避免貪小便宜、斤斤計較、前後矛盾甚至不尊重租客的行為，多一點貼心將讓房屋更加分。