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全台最貴老公寓 在忠孝東路二段

中時電子報 更新日期:2009/10/09 03:15 洪正吉、王莫昀／台北報導

中國時報【洪正吉、王莫昀／台北報導】

財政部國產局昨日標售國有地，房市標售熱氣意外降溫，標脫率只有55％，其中位於中正區忠孝東路二段40號的老公寓，屬於華山三期的都更劃定範圍，每坪建物飆到103.9萬元，堪稱全台最貴公寓。

國產局昨日標售9宗土地及建物，總共吸引30封標單搶標，最後共標脫4宗土地及1宗建物。位於忠孝東路二段40號的都更老公寓，因有多組人馬已在此插旗，整合難度相對較高，最後僅1組投標，得標價7901萬元，建物每坪103.9萬元，土地每坪351.8萬元。

永慶代銷事業處副總吳金銘表示，中正區是今年北市公寓成交價量成長最多的區域。忠孝東路二段附近公寓未來都更整合後，土地開發價值極高，週邊新推案已出現每坪80萬以上行情，從建商長期投資角度，這棟公寓的投資報酬率及未來增值性相當高。

另外，位於新生南路一段160巷19號附近的95.6坪土地，以總價1億5999餘萬元標脫，換算每坪單價為160.6萬元，溢價率20.1％。其次，有一宗位於永吉路的4樓公寓，建物約36.5坪，為昨天最多組投標案件，共吸引18張標單，最後李姓民眾以每坪建物價格52.2萬元標得，溢價率63.1％，明顯略高於附近公寓每坪約31~40萬元的行情。

台灣銀行昨日也公告22日將標售9筆土地，其中一筆位於大安區青田街12巷內的標案最受矚目，該案土地172.12坪、建物134.67坪，總底價3.18億元，換算土地每坪182.43萬元。