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檢測你的財務危機

中時電子報 更新日期:2009/09/17 02:44 高佳菁／台北報導

工商時報【高佳菁／台北報導】

據金管會最新數據顯示，今年以來，信用卡有效流通卡每月都在遞減中，但預借現金每月仍維持在30餘億元，若不想讓自己淪為卡奴，不妨透過銀行專家提供九大財務檢測項目，幫助自己重新控制財務狀況。

金管會9月公布信用卡最新資料顯示，今年1-7月，有效流通卡數從1月的3336.4萬張，一路下滑，至7月只剩3167.1萬張，足足少了169.3萬張，雖然有效卡不斷遞減，但是預借現金部分，卻未跟著減少。

千萬退休金20年 年獲利10% 月存1.3萬達陣

中廣新聞網 更新日期:2009/09/01 15:05

調查指出，上班族平均六十一到六十五歲退休，退休之後，每個月生活費三萬八千多元，如果退休之後，還可以活二十年，退休金必須一千萬才夠！

退休準備愈早愈好，四十歲的上班族，如果花二十年準備，每年投資報酬率百分之十，每個月要存一萬三千元；

如果已經五十歲了，只有十年準備，每個月要存四萬八千萬，萬一投報率只有百分之二，每個月要存三萬八，才能有理想的退休金！（張雅惠報導）

生活、醫療、急用 三大類規劃

自由時報 更新日期:2009/08/27 04:09

記者王憶紅／專題報導

◎個案：

丁筱蘋在民營企業擔任行政助理十年，今年33歲，目前為單身，每月收入為五萬元，包含年終獎金在內的年收入65萬元；她已經買了房子，房貸還有160萬元，目前為出租中，租金收入用來繳房貸。

地上停車位 要課房屋稅

台灣新生報 更新日期:2009/08/25 00:07 【記者 方一成 ／彰化報導】

納稅義務人對停車位要不要繳納房屋稅，常感到疑惑。據彰化縣地方稅務局昨（二十四）日表示：停車位可分為地上及地下兩種，地面上的停車位，要課徵房屋稅，稅率依收費與否而不同，收費者按非住家非營業用稅率二%核課，未收費者按住家稅率一‧二%核課。

彰化縣地方稅務局表示，如果是公寓大樓地下室停車位，按車收費、出租供停車，或為營利事業需要所設置與營業具不可分離之關係，或原使用執照為停車場，而不作停車場使用或空置，應按非住家非營業用稅率二%核課房屋稅，若無上述情況，地下室停車位，可以申請免徵房屋稅。

保險／買意外險首重「三要、三不要」　要保本、一率承保

今日新聞網 更新日期:2009/08/25 10:07 記者顏真真／台北報導

很多人以為保險有保就好，即便現今講求保本至上，意外險也吹起還本風，不過，到底要保多少保額才夠？其實除了看保額之外，壽險業者提出投保意外險的「三要、三不要」新主張，所謂「三要」就是要定期繳費終身保障；要保費有去有回、領的比繳的多更多；要意外、疾病及癌症身故都有給付，讓每一塊錢都花在刀口上。

至於所謂「三不要」就是不要分級費率，不論職業、性別，統統一「率」承保；不要低額保障，針對國人旅遊、工作所經常接觸的空中、陸上及水上大眾運輸工具所發生的意外事故，費率不變，保障多倍；不要只有身故保障，重大燒燙傷保險金、意外傷害住院醫療保險金持續到保險年齡到達81歲前，被保險人無論意外住院、骨折未住院，皆可獲得給付，傷害醫療保障更完整。

富邦人壽表示，根據衛生署97年十大死因統計中，意外事故排名第五，其中更分居青少年和壯年人口死因第一和第二。壽險公會統計則發現，97年國人平均意外傷害險保額約127萬元，若以主計處公佈96年國人平均每年消費金額為21萬元，一家4口一整年花費至少要84萬元，意外傷害險保額只夠生活一年半，保額明顯不足。

上班族 13年薪水沒長進

中時電子報 更新日期:2009/08/25 02:22 于國欽／台北報導

工商時報【于國欽／台北報導】

行政院主計處昨日指出，受到金融海嘯及非典型就業人數（臨時性工作、人力派遺等）逐漸增加的影響，上半年國人的「實質平均月薪」42,909元，創下近13年同期最低，國人的薪資回到民國85年的水準。

主計處指出，近年國人的「名目薪資」成長緩慢，若排除物價的影響，折算為「實質薪資」，近年來更經常出現負成長，而自去年金融海嘯以來，薪資下滑幅度更打破歷年紀錄。

三三三分配原則 長期投資趁年輕

自由時報 更新日期:2009/08/25 04:09

記者范姜群閔／專題報導

不論是毫無投資經驗的投資新鮮人，或是對投資理財有初步了解的職場新鮮人，基金業者一致認為，年紀較輕、風險承受度較高，投資時可選擇較積極的組合，配合長期角度來進行規劃。

友邦投顧董事長楊智雅強調，社會新鮮人雖然薪水低，但最大的理財優勢就是年紀輕、負擔少，建議可將每個月的收入均分為三等份，嚴守「三三三分配原則」；即三分之一做為日常花費、三分之一做為投資理財、三分之一用來儲蓄或急用，善用年齡優勢，選擇較積極的投資組合，例如印度股票型基金、大中華基金、拉丁美洲基金等，以換取相對較高的報酬潛力。

中高收入者 理財占所得27％

中時電子報 更新日期:2009/07/31 02:47 劉益昌／台北報導

工商時報【劉益昌／台北報導】

匯豐銀行昨日發布台灣中高收入人士調查報告，發現台灣中高收入者的收入支出，主要用於投資儲蓄理財、享樂、生活開銷三大類。其中，所得的27％會用於投資儲蓄理財，26％用於享樂。

匯豐銀行個人金融處資深副總裁莊懷德建議國人，在貨幣波動的年代，應建立貨幣分散的概念，以維持相對的購買力。匯豐銀行這項調查，係針對台灣地區30歲至55歲間，平均月收入7萬元以上的人士所作的調查。結果顯示，這批中高收入者，平均會動用27％的收入在儲蓄、投資及退休金等理財活動上，13％收入作日常生活開支，另外有26％收入作為美食娛樂、旅遊、置裝等個人享樂運用。若把上述理財、生活開銷、享樂等三大類主要支出再進一步細分，依序為投資11％、銀行存款10％、房貸9％、其他個人支出9％、子女教育費用8％、美食娛樂8％、退休金6％、交通費6％、孝親費5％、旅遊5％、最後為置裝費及醫療費用4％。

買老厝 別忘4大潛在成本

中時電子報 更新日期:2009/07/28 02:41 馬婉珍／台北報導

工商時報【馬婉珍／台北報導】

買老公寓因房價較低、可稍減負擔，近期高齡老屋熱銷，但專家提醒，太老舊的中古屋，需要屋況整理翻修，甚至管線更新，所以除了自備款之外，還要再準備100萬元至200萬元，做為翻修費用，高齡老屋有四大潛在成本，購屋人不能忽略：

一、高齡老屋的裝潢翻修成本，至少100萬元起跳：新成屋的房價較貴，但不必花太多預算翻修，頂多再花30萬元至50萬元，添購家具、家電設備等擺設，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，老公寓的房價負擔雖輕，但裝潢與後續維修的費用相對較沉重，購屋人必須審慎評估自備款的負擔。

謹記六大措施確保租屋安全

中時電子報 更新日期:2009/07/29 03:19 曾萃芝

工商時報【曾萃芝】

租屋不可不慎，挑選有認證標章合法房仲經紀業者，可確保不動產交易安全及民眾人身安全，若民眾透過網站自售或自租物件，一定要做好六大安全防範措施。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會表示，此六大安全防範措施是：

4點不漏 新鮮人租屋有保障

中時電子報 更新日期:2009/07/29 03:19 曾萃芝／台北報導

工商時報【曾萃芝／台北報導】

畢業季屆臨，社會新鮮人踏入職場，要先安頓好租屋「房事」，房仲業者呼籲大眾，在省荷包精打細算外，也別忘了請房東「驗明正身」，以求自保；同樣的，準房東也應做好安全防範措施，不可「引狼入室」。

房仲業者表示，透過租屋網是目前最熱門的找屋方式，看到條件滿意的房子，應儘快跟房東約時間看屋。看屋後若對房子滿意，應儘快跟房東表達租屋的意願並以能儘快簽約，讓房東對你產生信賴，願意租房子給你，再列舉數項房屋缺點進行議價，等到雙方達成合議，就能順利簽訂租約。

首購族覓屋 中和、土城最適合

中時電子報 更新日期:2009/07/16 03:39 馬婉珍／台北報導

首購族出籠覓屋，全台主要都會區的首購比例季增17.13％，以大台北而言，相較於北市內湖、南港房價動輒每坪40萬元，首購族負擔吃緊，但鄰近的汐止坪價僅16萬元；而板橋、新莊推案量大，預售屋價開高走跌，反而是中和、土城享升格利多，房價22萬元至26萬元，二年來微增9％。

根據住展雜誌的調查，北縣升格的利多效應，各行政區的房價並未直接反映，反而呈現「開高走跌」狀態，其中，以北縣板橋跌幅16.4％最大，住展雜誌研發長倪子仁認為，新板特區推出許多豪宅建案，一舉將房價衝至6字頭，但在近期區段內豪宅陸續大量交屋下，形成不小的賣壓，成為北縣房價回檔最大的地區。

相較之下，中和、土城享升格利多，預售房價每坪22萬元至26萬元，2年來微增9％，中古屋坪價則為17.3萬元至20.7萬元，有重大交通建設加持、且生活機能佳，房價平實，適合首購族。

《小辭典》都市地價指數 每年發布兩次

自由時報 更新日期:2009/07/15 04:09

地價指數是將各縣市之都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計抽樣方法選取具代表性之中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區土地價格在一定期間內之相對變動的百分數，其性質類似物價指數，內政部地政司每一年發布兩次，與政府課徵地價稅依據的公告地價有所不同。

公告地價估定程序如下：

一、分別區段、地目，調查最近一年之土地市價及收益價格。

上班族求職 小心被騙

中廣新聞網 更新日期:2009/07/15 10:07

「上班族求職 小心被騙」(張雅惠報導)

愈想找到工作，愈願意配合對方，這個弱點，讓部分求職者還沒找到工作、還沒領到薪水，就先成了冤大頭！

黃先生目前在一家人力資源公司擔任行銷工作。五、六年前，他剛退伍，由於同學大多已經找到工作了，他更焦急，去了一家裝潢華麗、看起來很有規模的網路行銷公司，應徵MIS工程師，但面試一開始，先看一堆成功人士的影片，後來才知道，這是一家在網路上賣健康產品，然後抽取佣金的公司。

打工、兼差 勞保照樣不可少

中時電子報 更新日期:2009/07/15 02:54 周書婕／台北報導

暑假到了，許多學生利用假期打工賺零用錢，但若不幸發生意外時，才發現雇主往往沒有投勞保。勞保局提醒，不論是否是正職員工，五人以上公司就得幫所有員工納保，兼差族也得比照辦理。若雇主拒絕，勞工可向勞保局申訴。

今年升大三的琦琦，暑假開始到家附近的連鎖飲料店打工，不料上班第三天就在煮紅茶時被燙傷。她聽同學說因工受傷可向勞保局申請職災給付，老闆卻以「工讀生不用保勞保」為由沒有幫琦琦納保。

勞保局總經理蔡吉安表示，勞保是學生打工族最容易忽略的權益，雇主常以錯誤觀念誤導學生，以為打工族可以沒有勞保，事實上只要公司規模五人以上，雇主就必須幫每個勞工加保。