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《案例篇》克制開銷 30歲圓購屋夢

時報資訊 更新日期:2008/11/09 09:31 【工商時報　馬婉珍】

　對於小玉來說，為自己買間房子，始終是她的夢想。8年前剛從大學畢業時，她找到一份工作，這份工作月薪2.5萬元，收入雖然很微薄，但是，小玉知道想要購屋，籌措自備款最重要，而要有自備款，首先就必須要儲蓄。

　打定省吃儉用、儲存自備款的主意之後，小玉先擬定中長期的購屋目標，首先就是強迫自己固定儲蓄，養成每月存1.5萬元的習慣，打算在30歲前就擁有自己的窩，達成夢想。

　小玉的收入扣掉儲蓄，只剩下1萬元，日常生活各項花用支出，就控制在這1萬元以內。

　一個月花1萬元，對於年輕人來說，有時候稍不節制，吃喝玩樂很容易就花光光，不過，小玉一直提醒自己，購屋目標當前，一定要自己克制開銷、降低花費，小玉常常在內心告誡自己，少吃一頓大餐、少買一件衣服，就能省下不必要的開銷，日積月累就是一筆大錢。

　經過8年後儲蓄，小玉年屆而立之年，隨著工作年資的增長，小玉陸續獲得加薪，目前，月薪大約4萬元。

　漫漫8年之中，前4年期間，小玉每個月儲存1.5萬元，後4年期間，由於經濟能力較佳，每個月儲蓄的金額增加為1.8萬元，如今，算一算小玉的儲蓄，總共已經存到160萬元。

　決定今年步入婚姻的小玉，與未婚夫一共湊出350萬元，當做自備款，小玉保守估計，自備款籌措3成，在這樣的條件下，想要買到一戶總價1,000萬元、位於精華區的房子，一點都不難。

　像是大安區、捷運站附近的舊公寓，每坪單價40萬元，可以買到一戶25坪至28坪的房子，由於公寓產品的公設比低，室內實際居住空間有23坪到27坪，不只兩人有足夠的居住空間，就算未來小孩子出世，三人居住仍然足夠。

　至於貸款的部分，以目前政府推出的2,000億優惠房貸計算，年息2.775％、20年本息平均分攤的方式（不使用寬限期），如果申貸650萬元，每月房貸負擔為3.5萬元左右，對於小玉夫妻來說，月入12萬元的雙薪家庭，房貸不致於超出負荷，想到購屋目標終於達成，小玉夢中也微笑。