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北市房價高 民眾往郊區「輕移民」

自由時報 更新日期:2009/10/09 04:09

〔記者黃宣弼／台北報導〕台北市市中心房價居高不下，同樣的總價，在台北市市中心只能買到套房，距離遠一點的郊區，卻可以買到三房二廳標準格局的物件，許多民眾為了追求更好的住家品質，展開向郊區遷移的行動，使得北市近一年多來出現人口負成長的現象。

根據台北市民政局的資料，從去年一月到今年八月，台北市人口負成長，人口數由262萬9689人降至261萬2605人，減少1萬7084人；反觀在同一時間內，根據台北縣民政局的統計，台北縣人口由380萬0575人增加至386萬2640人，增加6萬2065人。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，這種遷移行為類似「移民」的概念，不過因為是在大台北地區遷移，因此可以稱為「輕移民」，主要考量為「房價」，佔了30%，第二個則是「居住空間大小」，佔了26%，「希望有景觀」名列第三，佔20%。

由於台北縣一直以來就是外來人口首要的聚集處，和台北市相比，台北縣的生活機能同樣完善，但房價相對的便宜，這些外地客一旦決定在大台北地區購屋，當然會傾向在台北縣落腳，從台北縣市人口增減的數據可以得知。

黃增福說，除了台北市搬到台北縣，台北市區也有一股遷徙潮，黃增福指出，從近期的客戶需求發現，許多民眾選擇從台北市中心（包括大安、信義、中山、中正、松山等區）往台北市中心外圍（內湖、士林、北投、文山等區）移動，為了追求更好的品質，寧願花多一點交通時間，用相同的房價，住更大一點的房子，這群追求生活品質的民眾，已經形成一股風潮。