定存戶注意三招鎖住高利率
中時電子報 更新日期:2009/01/08 04:33 許瀞文／台北報導
央行臨時降息兩碼，讓許多定存族措手不及，害怕銀行今天就掛出新牌告利率，定存族該如何鎖住好利率？一、網路銀行快轉，二、一早到先到銀行排隊，三、機動利率趕快轉為固定利率。
央行火速降息兩碼，銀行一年期牌告定存利率恐怕會跌破1.5％，今天公營行庫就會跟進調降存款利率，最快、最省事的方式，就是用網路銀行將活存轉成定存，目前各家銀行都可以使用網銀轉定存，只有華南銀行不行，必須臨櫃排隊。
如果沒有申請網路銀行民眾，第二招就是一早到銀行排隊存定存，並且最好可以用固定利率存上一年，可以先不用選是否要續存，等到這波不景氣比較穩定後，或許央行有機會再升息，屆時定存也到期了，還能適用新調高利率。
四撇步 月省租金4,000元
中時電子報 更新日期:2009/01/06 04:34 馬婉珍
為了省租金，租屋族向市郊遷徙，捷運站點中，以北市南港區昆陽、北縣土城永寧、北縣中和南勢角等捷運站最夯。然而，市郊租屋雖可省錢，但也要兼顧通勤時間，專家建議，善用租屋四招，可月省租金4,000元：
一、捨大樓套房，選擇公寓套房：城市租屋網總經理張權彬認為，三房二廳格局的公寓，改裝成五間獨立套房的形式，租金約1萬元，且租金可內含水、瓦斯、第四台、網路等支出。
相較之下，電梯大樓、擁有管理功能的套房，租金約1.2萬元且不包括水、瓦斯等費用，另外還需支付管理費，每坪每月約50元，10坪面積就要500元，加上瓦斯等額外費用，共約2,000元，每月負擔並不小。而承租公寓式或華廈式的獨立套房，一個月下來，可省4,000元以上。
領消費券注意要點
自由時報 更新日期:2009/01/05 04:09
消費券領取人必須持新式國民身分證或戶口名簿到領券所領取，駕照、健保卡或舊式身分證都不被券務人員接受。
符合資格的國民在領取消費券時，必須準備印章、身分證和領券通知書，前往指定的領券處領取。民眾如果無法親自到場，也可以利用通知單上的委託書，簽名或蓋章後，委託同一戶籍的其他成年人領取，其中未成年者的領取人必須由已成年的法定代理人代為領取，免得白跑一趟。
第一波發放作業預計1月18日開始，在各地開放的消費券所領取，時間為早上8點到下午5點，第2波則從2月7日到4月30日截止，改在各地郵局發放，逾期未領取者，不再發給；已經發給者，不管遺失、毀損或其他任何原因，都不再補發。（記者曾佳俊）
租屋補貼將截止五條件搞清楚
中時電子報 更新日期:2008/12/30 04:33 馬婉珍／台北報導
政府提供租屋族的租金補貼方案，將在12月31日周三截止申請。善用政府的租金補貼，符合資格者，每月可有3,000元的租金補貼，採用線上申請或先寄出申請單，再陸續檢附申請資料，政府將依截止日的郵戳日期受理。
企業裁員、減薪風潮起，荷包緊縮的民眾，深感收入不穩定，寧暫以租屋代替購屋。不過，台灣租屋網經理李惠心提醒，申請住宅租金補貼者，必須確認五要項，評斷是否符合資格。
一、家庭年收入與每人每月收入都需符合限制之內：內政部營建署國民住宅組指出，各區域有不同的收入限制。如台北市，家庭年收入應在148萬元以內、每人每月平均收入應在49,532元以內；而花蓮市住戶，家庭年收入須於97萬元以內，每人每月平均收入應在34,401元以內；而且家庭年收入及個人月收入，二者都必須同時符合，才可申請。
零利率時代 黃金保值特性受青睞
2008-12-22 今日晚報 【中央社】
－零利率時代專題報導系列之十二（中央社記者高照芬台北21日電）正當美國、日本利率趨近於零，主要工業國家負利率時代來臨，黃金今年走勢相較於白金、白銀及鈀金等貴金屬抗跌及穩健，年初以來仍然上漲，黃金保值特性受到青睞。
美國聯準會（Fed）降息至0至0.25%區間，日本央行也將基準利率從0.3%降到0.1%，使得美元、日圓成為工業化國家中報酬率最低的貨幣。
三大族群最「牛」購屋術
時報資訊 更新日期:2008/12/21 10:22 【工商時報 馬婉珍】
今年房市價量，呈現上半年暴熱、下半年暴冷的倒Ｖ型走勢，進入2009年牛年之際，房仲業者認為，明年將進入買方市場，而首購族、換屋族、投資置產族等3大市場主力，動機、財力、目標各不同，鎖定的成屋、預售、中古產品也各異，挑中最呷意的房子，成為牛年重大課題，3大族群最「牛」的購屋術，一一大剖析。
即將邁入2009年，首購族或換屋族所瞄準的產品，不盡相同。信義房屋認為，首購族適合中古屋產品，而新成屋的坪數較大，也有議價空間，較適合換屋族。
以中古屋產品來看，信義房屋分析，受到之前房價高漲的影響，台北市的標準3房產品，價格直線攀升，公寓產品的近月平均成交價格，漲至800萬元，大樓產品平均總價也要1,400萬元。
房子要分租記得通知房東
中時電子報 更新日期:2008/12/22 04:34 許瀞文／台北報導
企業吹起裁員風，原本100人的辦公室，現在只剩50人，多餘的空間要省房租，有中小企業主動起要再找新房客的腦筋，想要分擔租金、減少支出，房仲業者建議，打算分租的廠商記得要通知原房東，並在契約上註明，否則房東有權解約並沒收押租金。
房仲業者表示，在2000、2001年科技泡沫化時，有許多的科技公司大裁員，為了生存，要節省房租，把裁員後、辦公室多餘的空間租給上下游廠商，或者是相同產業的公司。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，如果第一手的承租人打算要分租多餘的空間，必須要跟原房東說明清楚，契約上再加註原房東同意分租，或者從合約中去改條文。
點交五訣竅住得更安心
時報資訊 更新日期:2008/12/21 10:22 【工商時報 馬婉珍／台北報導】
正值傳統購屋旺季，許多購屋人趕在農曆年前入住新厝，而房仲業者提醒，不論是新成屋或中古屋，在交屋熱潮中，仍別忘交屋的點交作業，掌握以下5個重要訣竅，可使住得更安心。
一、冷眼旁觀：中信房屋指出，以中古屋而言，「漏水」是最難辨識的工作，最好能在簽約前的大雨過後，實際看屋了解，若遲未遇到大雨機會，購屋人在交屋前，可從屋角、窗台連接處或牆壁接縫處，查看是否有水漬的痕跡。
而低樓層的產品，若想知道有沒有淹過水，除了詢問屋主或事先調查外，也要記得打開電錶、水錶、插座開關箱，看看裡面有無因淹水沒清乾淨的污泥痕跡。
《實例篇》議價空間大換屋族可選新成屋
時報資訊 更新日期:2008/12/21 10:22 【工商時報 馬婉珍】
吳先生一家4口，原本住在北縣汐止市的5層樓公寓，2房格局，夫妻倆育有一子一女，吳先生發現，孩子需要自己專屬的房間，因此現有的2房空間已不敷使用，吳先生與太太開始計畫換屋，他們想換到台北市去，交通較方便，其次，就是面臨要選擇中古屋或是新成屋？
吳先生考量，原先住的兩房公寓就是中古屋，屋齡20多年，空間設計感老舊，再加上沒有電梯且公寓周邊環境也比較雜亂，巷道蜿蜒狹窄，以前只有夫妻2人住，委屈一點沒關係，但現在有了2個寶貝，想讓孩子有更好的生活品質，因此這次換屋夫妻倆都有一致的共識，就是以新成屋為換屋目標。
吳先生在家中上網做功課，蒐集了許多台北新成屋的資料，最後考量到，在舊家鄰近的區域找屋較有行情概念，因此決定到臨近汐止的內湖區看房子。
利率連降利息少得可以 定存族生氣又無奈
今日新聞網 更新日期:2008/12/19 00:34 財經中心／綜合報導
定存一向是很多不懂理財的人，增加財富的最好方式，但現在這些定存族愈來愈難過，因為全世界都吹起一股降息風，一年期的利率光是這3個月，就少了一半，也就是說一般領退休金過日子的定存族，若存3百萬元，每天只有1百多元的利息錢可以零花。
60多歲的退休高老伯難過的說，「做官的！你們捫心自問，我靠一點點利息生活，現在沒有利息，叫我怎麼生活？」他生氣又無奈，因為退休之後，他把老本全存在銀行，靠利息過日子，但現在可以用的錢卻愈來愈少。
高先生憂心的說，「到時候本金會吃掉，吃掉以後，生活就愈來愈困難，將來最後一天，老本吃掉了，就死路一條。」他擔心生活過不下去，因為央行把降息當作救經濟的良藥，在3個月內連降5次，害苦了這些定存族。
理財 (14)