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房價漲到... 連教授都買不起

中時電子報 更新日期:2008/05/09 04:33 蔡惠芳台北報導

政治大學地政研究所教授林英彥昨(8)日感慨的指出，最近他想在住了50年的大直換房子，竟然看上眼，有電梯的中古屋動輒都要5、6千萬元，讓辛苦工作一輩子的他，根本就換不起，心中一股怒氣就冒上來，讓他想聲援政大地政系教授張金鶚走上街頭，要求政府拿出具體的政策，避免房地產市場因為過度炒作而泡沫化。

張金鶚昨天也再度提出警訊，房價節節攀升到面臨泡沫化之際，全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」面對未來更加無力感。

房屋貸款利息只能列舉扣除一戶

中廣新聞網 更新日期:2008/05/08 08:00

去年有買房子的納稅人，如果想列舉扣除房貸利息，必須先減掉自己、或者受扶養親屬的存款利息收入；如果名下有好幾棟房子都有貸款，只能選擇利息最高的一戶列舉扣除。（張雅惠報導）

如果納稅人還欠銀行五百萬元房貸，以利率百分之三估算，去年大約繳了十五萬元利息，這些可以用在報稅的列舉扣除。

如果納稅人平常就被高額房貸壓得喘不過氣來，根本沒有存款利息，別忘了，如果扶養長輩，長輩有退休金的存款利息，假設存款四百萬，利息百分之二點五，去年利息收入十萬元，這十五萬的房貸利息支出，必須先減掉十萬元利息收入，剩下的五萬元才能列舉扣除。台北市國稅局大同稽徵所股長洪淑貞說：

雷曼：補貼 減稅 調薪… 印度財政風險加劇
鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導
05/07 21:35

    近年來，印度積極改善財政，希望將財政赤字從

賣金賠錢 明年報稅可抵扣

時報資訊網 更新日期:2008/05/06 10:09 【工商時報　李國煌台北報導】

　日前，國際金價大回檔，有些黃金存摺戶紛紛殺低出場，針對認賠賣出的客戶，稅務專家指出，一定要保留單據，未來3年報稅時可以和其它財產交易所得抵銷，降低稅負。

　兆豐銀人員說，這一陣子金價大跌，從1盎司1033美元左右，快速下跌到860美元一帶，一跌將近150~180美元，黃金存摺每公克也從1000元台幣以上，挫低到900元以下。

　至於1台兩的金條，價格也從38000多元，跌到33400左右，1兩跌價近5000元。

本月報稅注意 員工分紅 小心要繳最低稅負

中時電子報 更新日期:2008/05/06 04:33 黃詩凱台北報導

員工分紅配股今年起費用化，各界預期高科技業分紅配股比率，將漸減或改以其他方式發放。唯本月報稅時，因為報繳去年度個人綜合所得稅，若領有高額員工分紅配股的民眾，仍應注意是否適用最低稅負制，否則若疏忽申報，補稅之外，還得繳交罰鍰。

國稅局官員指出，自前年開始，員工分紅配發股票股利，都不再只按面額10元課稅，一旦超過面額以上與時價間的差額、且年所得逾600萬元員工，還得適用最低稅負制，以20％的稅率計算繳稅金額。

資深官員分析，企業發放員工股利分紅有2種形式，第1種是是現金分紅的股利，另外1種就是股票股利。原本股票股利僅按面額10元課稅，導致不少高科技業員工因此長期享受租稅優惠。但自去年報稅開始，由於最低稅負制的實施，面額與實價間的差額，須另計算稅負。

50歲買儲蓄型 60歲買年金型 70歲買傳統型

時報資訊網 更新日期:2008/05/06 10:10 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　多數人常抱著一種觀念，認為「保費能拿回來的，就是好險」，所以標榜期滿可領回的養老險，最近受到重視。養老險大致分為傳統型、年金型和儲蓄型，壽險業者依50歲、60歲和70歲的銀髮族，給予不同建議。

　傳統型養老險，是指躉繳或分期繳入一筆錢，期滿時可一次全部領回。三商美邦人壽市場行銷科主任曹之翰說，對於需要留一筆錢在身上的老年人來說，不論是選擇6年期或10年期的繳費期間，因為相當於短期儲蓄的功能，而且利率能打敗定存，是很適合保守的70歲高齡族群的商品。

　有別於傳統養老險在繳費期滿後一次領回期滿金的模式，年金型養老險，是指繳費期間享有壽險身殘保障，但期滿之後，保戶可指定保險公司在預計的退休年齡，開始按年給付年金，而且保障期間還可自選，投保年齡可開放至70歲，比其他類型的養老險還高，非常適合60歲以上的高齡銀髮族。但在繳費期間之中，並不負責身故理賠之保障，因此保費較便宜。

五方法 上班族也能節稅

自由時報 更新日期:2008/05/06 04:09

記者鄭琪芳專題報導

根據財稅資料中心統計，全國綜合所得總額有七成以上是薪資所得，因此，常有人抱怨，「薪水階級連一塊錢的稅也逃不掉」，事實上，只要懂得方法，上班族也可以節稅。

辦理申報 才能退稅

長線看佳　定期定額投資能源、原物料

今日新聞網 更新日期:2008/05/05 13:43 記者楊伶雯台北報導

國際油價4月底飆升至逼近每桶120美元水準，全球穀物庫存則來到25年最低，推升糧食、穀物價格翻漲，使得與能源、原物料或糧食相關的基金績效近期表現優異，保德信全球資源基金經理人張正鼎表示，長線來說，物資枯竭的題材持續延燒，新興市場基礎建設需求仍強，趨勢不易改變，建議以定期定額的方式，中長期耐心投資以掌握全球資源類股的潛力。

張正鼎指出，以經濟景氣面來看，全球經濟兩大支柱包括美國與新興市場，都還呈現有撐的局面，美國在經歷次貸風暴後今年第1季GDP仍維持正成長，新興市場GDP則仍以強勁力道上升，包括中國、俄羅斯等國基礎建設方興未艾，對原物料、能源需求強勁。

張正鼎說，在已開發國家消費習慣已定，一時難以由奢入儉降低對能源、原物料使用情況下，外加新興市場飆升的龐大需求，預估未來全球物資枯竭題材仍將延燒，儘管相關類股短期或許有題材過熱而回檔震盪的可能，但也是擇時佈局的好機會。

《透視熱門基金－原物料》4檔超抗跌 淨值飆高

時報資訊網 更新日期:2008/05/04 09:14 【工商時報　林志昊台北報導】

　儘管次級房貸風暴帶給全球投資人極大的損失，但如果是熱門原物料基金的投資人，現在應該已笑開懷。因為在通膨的環境下，原物料基金展現了相當的抗跌能力；而隨著股市的回溫，原物料類股也可望展現續攻力道。

　其實，若以受益人數、基金績效與市場歡迎度來看，在過去1年當中，較熱門的原物料基金，當屬貝萊德世界礦業基金（前身為美林世界礦業基金）、霸菱全球資源基金、保德信全球資源基金、匯豐全球關鍵資源基金、德盛安聯全球綠能趨勢基金與德盛安聯全球農金趨勢基金等6檔。

　不過在這當中，除了貝萊德世界礦業基金與霸菱全球資源基金是海外基金外，其餘4檔都是台幣計價的基金，而且除了德盛安聯全球綠能趨勢基金之外，其餘的基金成立至今都還不滿1年。

《透視熱門基金－債券》10檔人氣指標 平均報酬2.46％

時報資訊網 更新日期:2008/05/04 09:14 【工商時報　魏喬怡台北報導】

　從投資型保單人氣最旺的10檔債券基金來看，只有去年9月中降息後股市慘跌的那4個月表現最好，10檔人氣債券基金平均有2.46％的報酬，之後就呈現負報酬。

　若從國華、ING安泰、富邦、宏利等4家壽險公司的統計資料來看，可歸納出這10檔投資型保單連結銷量最好的債券基金。據晨星統計到4月底，獲得晨星綜合評級最高五顆星的只有富蘭克林坦伯頓全球債券基金，另外獲得四顆星的有：施羅德亞債基金、霸菱國際債券基金、德盛德利歐洲債券基金，代表中長期績效相當穩健。

　從這10檔績效來看，在去年9月分美國降息後的4個月表現好。尤其以德盛德利歐債基金表現最突出，有5％以上的水準。但這個情況到了今年3月中後就開始轉變，之前跌深的美國高收債券開始反彈，因此聯博美國收益基金反而是近期表現較強的債券基金。

投資小宅 3項必備絕招

時報資訊網 更新日期:2008/05/04 09:13 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　北市小宅漲幅可觀，據信義房屋統計，這6年來，大台北地區小宅產品平均上漲3成5，依地區不同，北市部分地段的小宅房產價格更大漲6、7成，增值力道強勁。

　住商不動產人員指出，20坪左右、2房格局的小宅，空間運用靈活、貸款相對比較容易，最受購屋民眾歡迎。

　信義房屋的統計資料可看出，大台北地區中，2房格局的住宅大樓，深具保值效益，永慶房仲集團也指出，大台北地區自2001年以來，小住宅成交單價一直漲升，即使SARS期間，價格依然有撐。

優質A﹢商辦４大具備要件

時報資訊網 更新日期:2008/05/04 09:11 【工商時報　許（清爭）文台北報導】

　台北市商辦市場，今年以來成交量大增，達到近兩年最高，商仲業者表示，A﹢的商辦大樓最具增值商機，優質A﹢商辦必須符合4大條件，包含地段無可取代、門面好、管理嚴謹、大樓有獨立空調。

　永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，A﹢的商辦大樓，大多是國際具知名度的外資法人在承租，因為是跨國企業，經常有外商訪客拜訪，首先，交通一定不能太差，至少周邊要有捷運，或者叫車方便。

　並且，外商訪客並不是當天拜訪1、2小時就離開，有時拜訪行程1周、甚至是1個月，商辦大樓所在的商圈，最好要有五星級飯店、會議中心，訪客住宿、購物都便利。

5月報稅天 5大撇步節稅

時報資訊網 更新日期:2008/05/04 09:16 【工商時報　黃詩凱台北報導】

　報稅熱季到來，由於法令修訂加上行政程序調整，有多項新制上路，請民眾注意。國稅局官員說，債券利息所得改採分離課稅，不再享有27萬元免稅額、最低稅負漏報今年開罰、加上扶養親屬資格不能再由村里長開證明，都是今年上路的新規定，請納稅義務人多加留意。

　今年報稅期從5月1日開始，由於假日關係，順延2天到6月2日才截止，且最後6天中午都加班收件，最後1天並延長至晚上7點。國稅局官員說，根據以往經驗，近半數案件都擠到最後數天申報，希望民眾若有空宜提早完成報稅手續，避免人擠人，也不會浪費徵納雙方時間。

　針對今年上路的新制，國稅局官員解釋，去年7月修訂所得稅法，從去年1月1日起，個人持有公債、公司債及金融債券的利息所得，應依規扣繳稅款，亦即改採分離課稅，不再併入個人綜合所得總額課稅，民眾此部分的所得，自然不必在這次報稅時辦理申報。

黃金2月跌2成！　民眾趁機撿便宜

今日新聞網 更新日期:2008/05/03 00:09 記者許芸瑋、陳華彥台北報導

受到國際黃金價格下跌的影響，最近買黃金變得相對划算，以一套3兩重的結婚金飾來說，兩個月前要價11萬，現在只需要9萬6千元，當場可省下1萬4千元。

客人在櫃檯前挑挑選選，不時還拿出來試戴看看，黃金價格持續下跌，民眾趁機搶便宜趕快買黃金，銀樓業者曾李嘉表示，「現在業績應該有多兩成，剛好母親節快到了，結婚旺季，店裡的生意應該多2成至3成左右。」

3兩重的結婚金飾，2個月前還要價11萬元，現在只要9萬6千元，當場省下1萬4千元，趁著金價下跌，不管是要買母親節禮物，還是6月份準備結婚的新人都大喊賺到了！

單身頂客 多用扣除額利基

中時電子報 更新日期:2008/05/04 04:33 黃詩凱台北報導

近年結婚和生育率漸降，單身貴族或頂客族人數漸增，報稅季節展開，稅局官員分析，多在扣除額部分找利基，有效降低所得淨額，是單身頂客族節稅不二法門。

稅務咨詢會計師說，單身或頂客族首先應注意薪資所得中，有3項可免稅，分別是伙食費每月1,800元、非例假日加班費每月46小時以及非固定給付的交通津貼。

同時，直系血親尊親屬以及未成年同胞兄弟姐妹，只要年滿60歲並檢附身分證明，或未滿20歲兄弟姐妹，均可申報扶養，有效節稅。