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往郊區購屋 生活機能優先考慮

時報資訊 更新日期:2008/07/06 10:00 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　民眾逐捷運站購屋，多一站就省點錢，已成購屋新趨勢，平價屋雖能稍減負擔，交通也不成問題，但是，由於所在區域不算大都會中心，以這類二線區域做考量時，仍應評估周邊生活機能是否符合日常所需，打算養兒育女的新婚夫妻，也要慎選附近學校的距離或學區的品質。

　事實上，捷運站的房價與商圈的冷熱，有絕對的關聯性，並非每個捷運站鄰近的住宅，都會帶動房價攀升。

　房仲業者指出，各捷運站中，房價漲幅高達7成至8成的，通常都是周邊具有完善的生活機能，像是具有明星學區、公園綠地、百貨商圈等條件的捷運站，房價又比上一站捷運站的房價稍低，才是購屋人眼中的搶手貨。

　但是，有些捷運站周邊生活機能不足，或是步行距離已超過500公尺，附近沒有醫院或學區等支撐，房價也就不會有太大的爆發力，購屋人基於交通動線、日常生活的考量，購屋意願也不會太高，對於將來要換屋的新婚夫妻而言，這類房子的轉手性如何，要多評估。

　值得注意的是，發展歷史悠久的區域，雖然生活機能不用愁，但是，周邊環境可能較為吵雜，巷弄也較狹窄，對於女性屋主而言，居住安全、隱私就應列為首要考量。

　還有一些地區，雖然捷運多坐一站，購屋就能揀便宜，但因地形關係，使得冬季很冷、風又大，對於銀髮族或家有孩童的家庭來說，就必須先斟酌是否適應這種環境。