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樂活住宅4不便買前應謹慎

時報資訊 更新日期:2008/07/06 10:02 【工商時報　馬婉珍台北報導】

　想要入住樂活住宅，必須依自身的需求仔細挑選，專家建議，由於樂活住宅多位在偏遠的郊區，除非自己開車通勤，否則最好先在市區擁有自宅，再考慮購買樂活住宅，此外，購屋人不要盲從於美妙的廣告詞，一時衝動買下，入住後才發現，距離市區太遠，面臨套牢。

　歸納樂活住宅4大不便，購買之前，一定要深入檢視。

　1.溫泉住宅管線維修費用高。

　衛明不動產副執行長陳鍾暉指出，淡水、八里一帶推出的住宅，大多標榜溫泉住宅，事實上，有些溫泉住宅是人工開挖的地熱水，並不是天然湧出的溫泉水，而且，有些建商還會把抽出的地熱水加以稀釋，每個溫泉住宅可能濃度不一。

　2.別墅的綠地空間不足。

　陳鍾暉指出，有些別墅型產品，每一戶所分配的綠地空間不夠，「空地比」常被規畫為社區道路，有些建商則將「空地比」規畫到共同使用的綠地上，變相壓縮住戶自家的綠地空間，而共同綠地又因平日沒有太多住戶使用，綠地通常淪為「養蚊子」的場所。

　3.別墅沒有前後院。

　有些建商為了營利，將別墅產品蓋成四併別墅的形式，也就是說，別墅呈現「田字型」建造。

　每戶別墅只有前院或後院，無法同時擁有獨立的前後院，失去居住在獨棟別墅意義。

　4.距離市中心太遠。

　對出入須仰賴公車、捷運等大眾運輸工具的購屋人而言，要仔細評估從樂活住宅到市中心的交通動線便利性，再下決定。