Neo的理財資訊分享網

北市「二房」 12年不吃不喝才買得起

中時電子報 更新日期:2008/09/11 04:34 蔡惠芳／台北報導

「少子化」的趨勢下，2房格局的住宅買氣正夯，但是購屋代價卻不少，若在台北市要買2房、25坪的預售屋，由於房價已飆上歷史新高點，因此以目前家庭年可支配的年所得推算，至少要12年不吃不喝才買得起。

這個數字不但已創下歷年來最高，同時也意味著，家庭年所得的成長速度，已追不上台北市房價的上漲幅度。

「台北居，大不易」。雖然「小宅」當道，「少子化」社會趨勢下，2房產品叫好又叫座，但是對於一般薪水階級來說，還是相當吃力。

「世界首富」非夢事　巴菲特傳授10秘訣

今日新聞網 更新日期:2008/09/09 00:13 國際中心／綜合報導

全球主要財經報紙這個周末的報導焦點，除了二房就是股神巴菲特。有一本雜誌匯整巴菲特致富的10種訣竅，讓投資人參考，引起一陣巴菲特熱潮。

巴菲特的秘密-10個致富的方法，這個周末這本雜誌的封面躍上全美400多份報紙的版面，大家都迫不及待地想知道股神的致富秘方，

第一個就是賺了第一筆錢之後千萬不要花掉，先把這筆錢拿來再投資，而當時巴菲特就是靠著第一筆投資獲利錢滾錢，在26歲的時候，賺進以現在幣值計算相當於140萬美元的財富。

金價盤旋800美元 逢低可佈局

自由時報 更新日期:2008/09/10 04:09

〔記者范姜群閔／台北報導〕國際金價自今年3月飆漲至每英兩1,000美元以上，到8月跌至777美元，但近期都在800美元上下盤旋，現在到底能不能投資？黃金分析師表示，現貨價格短期仍有下跌風險，750美元將是支撐點；基金業者則建議，現在已進入傳統需求旺季，800美元以下，投資人應可適量進場逢低佈局。

黃金分析師表示，根據JPMorgan統計，過去10年的9月至12月，金價平均漲幅10.1%，短期來看，金價雖然仍有下跌風險，但750美元將是明顯支撐區；隨著印度黃金需求旺季來臨，預期年底前可能上漲一成左右。

友邦投顧指出，短中線上，雖然美元走強和原油價格下跌走勢均不易扭轉，不過，在傳統旺季效應需求支撐下，金價可望守穩在780美元以上，如果780美元沒有守住，下一步將再測750美元的支撐點；由於目前市場缺乏明顯利多或利空消息，因此，金價近期可望先在750到850美元間做箱型整理，建議投資人在800美元以下可逢低適量進場佈局。

現金回饋比累積紅利更划算

中時電子報 更新日期:2008/09/10 04:32 周惠慈／台北報導

近來多家銀行搶攻「現金回饋」，不過競爭激烈下，各家回饋的計算方式、門檻、上限與限定回饋等條件不同，若沒有經過一番研究，就很難享受到這些現金回饋。

若以白金卡來看，國泰世華、台北富邦、元大、花旗、荷蘭等銀行都有提供現金回饋，從0.5％到10％都有，不過，現金回饋信用卡多以消費金額或累積未繳金額設定回饋級距。

以國泰世華信用卡為例，刷卡每20元有2倍紅利或0.5％現金回饋，當期消費，次期立即回饋，不過現金回饋僅限扣抵信用卡消費款，不能兌換現金及其他商品。

防變數 務必保留現金

自由時報 更新日期:2008/09/08 04:09

記者李錦奇／特稿

談到投資理財心得，寶來2001基金經理人蔡易閔的答案簡潔扼要，那就是作生不如作熟，最好找自己熟悉的投資工具，但不要把資金壓在同一種商品，如果買的是股票，應提防異常爆大量。

蔡易閔說，投資什麼都行，但最好是自己熟悉的，如果對台股內行，買台股也行。事實上，就資產配置的角度來看，股票部位一定要有，但一定要保留現金，因為市場一定會出乎意料，總要留現金應變。至於如何配置，牽涉到個人所得、能力、年紀，原則上，年紀大的退休族，固定收益比重宜高。

單車道在家門口購屋新趨勢

時報資訊 更新日期:2008/09/07 09:21 【工商時報　馬婉珍】

　大台北地區的民眾自行車通勤，有明顯增加的趨勢，也使得自行車道周邊的房地產，詢問度高。目前，大台北地區已開放10條自行車專用道，房仲業者觀察，從家中沿著自行車道騎單車至捷運站轉乘，已成為購屋新趨勢。

　根據台北市交通管制工程處的統計，北市的自行車通勤族達3％，而隨著環保概念漸受重視，房仲業者認為，日後比例會持續攀升。

　騎單車到捷運 新通勤模式

每天記帳掌握個人資產負債

自由時報 更新日期:2008/09/05 04:09

「我是負債起家的」，1987年我剛踏入社會不久，就在台北市買了第一間房子，當初一坪只要十萬元，總價大約是500萬元，我只有50萬元現金，總共向銀行貸款九成。

隔沒幾年，同一個區段房價一坪就漲到29萬元，我又用第一間房子向銀行貸款，支付第二間房子大約200多萬元的頭期款；我當時每月薪水大約是十幾萬元，負債卻高達20萬元，可說是負債累累。

因此，常常要一直算、一直算，精算當月要還銀行多少錢？手頭還有多少錢？還好以前在銀行工作，並沒有限制員工不能玩股票，於是就靠著自己在金融業的專業，拿著向銀行借來的錢去股市裡撈錢。

避免理賠糾紛注意五大事項

自由時報 更新日期:2008/09/05 04:09

記者范姜群閔／專題報導

許多產險公司都大力宣傳自家的車險服務，強調「一旦發生車禍、立即到場服務」，但車險並非萬能，如果民眾不按照正常交通事故處理程序申請理賠，很有可能產生理賠糾紛，因此，產險業者提出五大注意事項，讓車主們能避免理賠糾紛，保障自身權益。

了解承保內容

 不景氣 加油必要支出 反成銀行必爭之地
2008-09-02 今日晚報 【中廣新聞／張雅惠】

    愈不景氣，加油等日常生活的必要支出，愈是信用卡必爭之地！銀行祭出一波波加油優惠，駕駛人成了最大贏家，銀行則賺到刷卡量帶來的百分之一點五的手續費，也躍升成為持卡人最優先使用的信用卡，合作的加油站來客量增加，也必須分攤一部分降幅。不過，銀行推出天天降價，但必須直接灌入油箱、單次加滿兩百零一元以上，只限汽油，卡車大胃王的柴油排除在外！

    花旗銀行不限卡別，不限特定日子，天天加油，每公升降二點四元，降幅以及不設限，震撼業界！其他銀行直喊，花旗真殺！北富銀和聯邦銀行目前暫不跟進加碼，但強調加油卡市場絕不缺席，優惠照常，因為加油是民眾生活的必要支出，不景氣的年代中，反而比百貨卡還有用。

    .........

美元暴衝雙幣存戶套牢

中時電子報 更新日期:2008/09/04 04:33 李國煌／台北報導

美元匯價一路暴衝，投資人爆發外匯恐慌症，大批持有美元的雙幣組合存款戶，被迫轉換為紐幣、澳幣、歐元、英鎊等弱勢貨幣，帳面匯損5％、8％，全數大套牢，客戶抱怨聲浪高漲，理專壓力沉重。

匯銀人員說，很多雙幣組合存戶屬性保守，原本以為，這類「存款」應該沒什麼風險，只想多賺3％、5％的利息錢，沒想到，情勢一反轉，匯損卻很驚人。

今年下半年以來，長期弱勢的美元匯價，驟然轉強，一路衝高，不僅各種亞洲貨幣全倒地，甚至澳幣、紐幣、英鎊、歐元、南非幣等高息貨幣，匯價全數重挫。

購屋三狀況高額房貸易碰壁

時報資訊 更新日期:2008/09/03 10:43 【工商時報　馬婉珍／台北報導】

　買房子，除了慎選好地段、考量交通便利性之外，也要注意所買入的房價，是否哄抬過高，過高的房價若想依照買入價格，申貸較高的成數，可能無法如願，購屋貸款碰到三種狀況，高成數房貸難過關：

　一、黃金地段或明星學區周邊的房貸，價格炒作太高：

　銀行主管說，黃金地段或明星學區周邊，雖然本身的優勢皆備，但他提醒，如果這類區域的房價，被炒作得太高，對於銀行來說，由於不再看好未來房市，因此，屆時要轉賣，並不一定能有較佳的流通性。

展延→存錢→找優惠社會新鮮人 還學貸三部曲

自由時報 更新日期:2008/09/04 04:09

記者藍鈞達／專題報導

在學時申請過就學貸款的社會新鮮人，該如何還學貸？銀行主管表示，要擺脫畢業後的學貸負債窘境，首先應利用「還款展延」減輕負擔，其次是求學時打工多存點錢提早還；另外，還可多多利用銀行的優惠專案降低利息負擔。

最多可展延三次

統一發票 400張才中1張

中時電子報 更新日期:2008/09/04 04:33 王信人／台北報導

統一發票平均要收集400張以上，才有中1張200元的機會，導致民眾主動索取統一發票的意願不高。為了提高索取發票意願，財政部賦稅署編列98年統一發票獎金的預算，比今年新增4億元。

財政部賦稅署長許虞哲昨天表示，98年的統一發票兌獎獎金編列44億元，比今(97)年的40億元多4億元，以支應提高特獎200萬元的中獎組數，由1組調升為3組。從9月、10月的這期統一發票開始，特獎200萬元的中獎組數由以前的1組，調增為3組，以後也會成為常態，不調回1組，以增加民眾索取統一發票的誘因。

家裡老小多國民年金可少繳點

聯合新聞網 更新日期:2008/09/03 07:30 記者何明國／台北報導

國民年金十月一日上路，內政部昨天呼籲，「被保險人所得未達一定標準者」，要向公所主動提出申請，才能享繳較低的每月三三七元或五○五元保費，不然每月就得繳六七四元，被保險人不要讓權益睡著了。

內政部表示，民國三十二年十月一日（含）之前出生者不納入國民年金，也不用繳保費，但可依老人津貼規定，每月領三千元。至於卅二年十月二日以後出生的，就要繳國民年金保費。

內政部表示，以後國保保費每兩個月寄單一次。所以勞保局會在今年十二月底寄單通知被保險人繳交十月及十一月兩個月分的保險費，被保險人須於明年一月底前完成繳費。